Kozármisleny, Baranya megye Eladó ikerház

Modern, tágas otthon Kozármisleny kedvelt Fészeklakó negyedében 106 m2, 4 hálószoba, fedett terasz és napelem

Kozármisleny egyik kedvelt, nyugodt lakókörnyezetében, a Fészeklakó negyedben kínálunk megvételre egy 2019-ben épült, kiváló elrendezésű, 106 m2-es ikerházfél bal oldali lakását.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik Pécs közelségét, a modern otthon kényelmét és a nyugodt, kertvárosias környezetet egyszerre keresik.

A kétlakásos épület kialakítása különösen praktikus: a lakások a földszinten egy átjáróval elválasztva helyezkednek el, míg az emeleten összeérnek, így a szomszédos lakás jelenléte a mindennapi élettérben minimálisan érzékelhető.

Egy otthon, ahol a térből nem kell kompromisszumot kötni

A 106 m2-es, két szinten kialakított lakótér jól átgondolt alaprajzzal szolgálja egy nagyobb család mindennapjait is.

A földszint központi része a világos, tágas nappali és a hozzá kapcsolódó, modern konyha. A konyhában beépített gépek hűtőszekrény, mosogatógép, sütő és mikrohullámú sütő , valamint praktikus konyhasziget segítik a kényelmes mindennapokat.

A nappaliból két dupla ajtón keresztül közvetlenül elérhető a 21 m2-es fedett terasz, amely a lakás egyik legvonzóbb része. Mérete lehetővé teszi, hogy kényelmes kültéri étkező, pihenőrész vagy családi és baráti összejövetelek helyszíne legyen. A terasz tetőszerkezete ráadásul további lehetőséget is rejt: megfelelő kialakítással erkély is kialakítható rajta.

A földszinten ezen kívül előtér, zuhanyzós WC, valamint külön tároló/spájz kapott helyet.

Négy valóban használható hálószoba az emeleten

Az emeleti szint egyik legnagyobb előnye a négy, egyenként 10 m2 feletti hálószoba.

Ez nemcsak nagyobb család számára ideális: a szobák közül könnyedén kialakítható külön gyerekszoba, vendégszoba, dolgozószoba vagy akár otthoni iroda is.

Az emeleten található továbbá egy tágas fürdőszoba dupla mosdóval és sarokkáddal, valamint a padlásfeljáró.

Komfort minden évszakban

Az ingatlan fűtése és hűtése a modern komfortot szem előtt tartva került kialakításra:

földszinten padlófűtés,
emeleten radiátoros fűtés,
az emeleti fürdőszobában külön padlófűtés és törölközőszárító radiátor,
földszinten 3,5 kW-os GREE klíma,
az emeleti helyiségek hűtését a padlástérben elhelyezett 5 kW-os, szívó-befúvó légkeveréses klímarendszer biztosítja,
a fűtésről kombi gázkazán gondoskodik.

Az energiahatékonyságot tovább javítja a 11 db napelempanel és a hozzá tartozó 2,5 kW-os inverter.

Otthon Start szempontjából is érdekes lehet

Az ingatlan az Otthon Start program keretében is finanszírozható lehet, így kiváló lehetőség azok számára, akik kedvezményes, államilag támogatott lakáshitel segítségével szeretnének saját otthont vásárolni.

A 106 m2-es lakótér, a négy külön hálószoba, a nappali, a 21 m2-es fedett terasz, a saját kert és a több autó számára biztosított parkolási lehetőség különösen vonzóvá teheti az ingatlant első közös otthont kereső párok és családok számára.

A konkrét Otthon Start jogosultság természetesen a vevő egyéni helyzetétől és az aktuális programfeltételektől függ.

Saját kültéri terek és praktikus parkolás

Az ingatlanhoz tartozó kültér legalább olyan jól használható, mint maga a lakótér.

A ház előtt két kavicsos parkolóhely, valamint térkövezett terület áll rendelkezésre, amely további 3 autó parkolására alkalmas.

A lakáshoz tartozó előkert rendezett környezetet biztosít, míg a hátsó udvar forgalomtól elzárt, nyugodt életteret kínál.

A kert két oldalán babérmeggy sövény biztosít kellemes, zöld környezetet és természetes intimitást. A kertben egy nagyméretű fügefa és málnabokrok is helyet kaptak.

A telken egy 9 m2-es fémtároló is rendelkezésre áll, amely ideális kerékpárok, kerti eszközök, szezonális tárgyak vagy egyéb holmik számára.

Miért Kozármisleny?

Kozármisleny egyik legnagyobb értéke a lokáció: Pécs közvetlen közelében, mégis nyugodtabb, kertvárosias környezetben élhetünk.

A Fészeklakó negyed és a Fülemüle utca különösen azok számára lehet vonzó, akik rendezett, családias, újabb építésű környezetben szeretnének élni, miközben Pécs könnyen elérhető közelségben marad.

A környék családok számára is jól élhető, a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások Kozármislenyben rendelkezésre állnak.

Dokumentáció folyamatban

Az ingatlanhoz szükséges dokumentáció előkészítése folyamatban van.

Az energetikai tanúsítvány és a villamossági jegyzőkönyv elkészítése folyamatban van, és mindkét dokumentum az adásvételig rendelkezésre fog állni.

Ezáltal a vásárlás során a szükséges műszaki dokumentáció is biztosított lesz.

Kinek ajánljuk?

Nagyobb családoknak, akiknek fontos a négy külön hálószoba.

Otthon Start programmal vásárlóknak, akik modern, jó elrendezésű és hosszú távon is élhető otthont keresnek.

Otthonról dolgozóknak, akik számára az egyik emeleti szoba kényelmes irodává alakítható.

Azoknak, akik szeretik a kertkapcsolatos életet, és értékelik a nagy, fedett terasz adta lehetőségeket.

És mindazoknak, akik Pécs közelségét egy nyugodtabb, családiasabb környezet komfortjával szeretnék ötvözni.

A legfontosabbak egy helyen

2019-es építés 106 m2 4 hálószoba 21 m2 fedett terasz napelem klíma padlófűtés 9 m2 tároló több autó számára parkolási lehetőség Otthon Start szempontjából is érdekes lehetőség energetikai tanúsítvány és villamossági jegyzőkönyv folyamatban, adásvételig rendelkezésre áll

Ha egy modern, jól felszerelt, tágas és hosszú távon is kényelmes otthont keres Kozármisleny egyik kedvelt részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. (M336128)

124900000 Ft

Referencia szám: M336128