Autentikus vöröskő parasztház a Káli-medencében – Kővágóörs szívében.

Eladó Kővágóörs központjában egy felújított, azonnal költözhető, tradicionális Balaton-felvidéki parasztház, amelynek kert felőli része intim, nyugodt életteret kínál.

Ideális nyaralónak, értékálló befektetésnek vagy akár állandó otthonnak is, azok számára, akik nem szeretnének költséges felújításba kezdeni, csak azonnal szeretnék élvezni a hely hangulatát és a balatoni nyarat.

A ház elhelyezkedése kiváló: a Balaton-part, a révfülöpi móló és strand mindössze 3,5-4 km-re található, így autóval pár perc alatt, de kerékpárral is kényelmesen elérhető a vízpart.

Főbb paraméterek:

Telekterület: 675 m², vöröskő kerítéssel körbezárt udvar.
Ház mérete: 126 m² bruttó alapterület (7 × 18 méter), mely a 60 cm vastag falak között kb. 90 m² hasznos lakóteret biztosít.

Állapot: 2013-ban teljes körű szerkezeti és esztétikai felújításon esett át (vasbeton koszorú, új kerámia cserépfedés, bádogozás, új víz- és szennyvízvezetékek, új villamos hálózat, belső vakolatok, aljzatbeton, valamint új belső hideg- és meleg burkolatok).
Azóta folyamatosan karban tartott, száraz, tiszta állapotú, azonnal költözhető.


Közművek és gépészet:
Közműellátás: Összközműves (víz, villany, csatorna a házban, gáz a telken belül).
Elektromos hálózat: 1×32A + vezérelt (éjszakai) áram, amely azonnali lehetőséget ad modern elektromos fűtési rendszer (pl. NOBO panelek, hőszivattyús klíma) kiépítésére hálózatbővítés nélkül.
.
Fűtés: Jelenleg két, a hálószobákban elhelyezett Toldi kályhával megoldott. A vastag vöröskő falazat és a hőszigetelt fa nyílászárók kiváló hőtartást biztosítanak.
Meleg víz: A konyhában mini Hajdú bojler, a fürdőszobában éjszakai áramról működő 150 literes villanybojler.

Elrendezés és belső hangulat:

Az ingatlan bejárata az utcafronttól elzártan, a kert felől közelíthető meg, a nappaliból szintén közvetlen kertkapcsolat nyílik egy ajtón keresztül az udvarra.

A helyiségek a hangulatos, beépített tornácról nyílnak. A tágas konyha-étkezőben a modern IKEA bútor mellett egy tradicionális régi kredenc is helyet kapott, megőrizve a ház békebeli karakterét. A hálószobák és a nappali a klasszikus parasztház-elrendezést követik. A fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel felszerelt.

Különlegességek és lehetőségek:

Kaligáró kút: A kertben található egy működő, tradicionális kő kávájú kút 1928-ból, amely a helyi örökség ritka darabja.

Bővíthetőség: Az udvarban egy kb. 60 m²-es, az ingatlan-nyilvántartásban is szereplő melléképület maradványa található, amely elvileg engedély nélkül újjáépíthető (az értékes több m3 vöröskő alapanyag már az udvarban van).

Padlástér: A nagy padlástér a belső feljárón megközelíthető, galéria vagy teljes beépítése is lehetséges.

Az ingatlan belterületi, lakóház besorolású, hitelképes, tehermentes és azonnal birtokba vehető, igény szerint bútorozottan is.
Eladási ára : 82.900.000 Ft
Megtekinthető előre egyeztetett időpontban.
Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem!

Tovább olvasom