A ceglédi Casanetwork ingatlaniroda megvételre kínálja Kőtelek és egyben a környék legexkluzívabb otthonát!

A kőtelki családi ház egy nagy családot befogadó otthon és egyben turisztikai üzleti lehetőség is!

Amit Kőtelekről tudni lehet: A Tisza mentén, a Közép-Tiszai Tájvédelmi körzet részeként helyezkedik el. A település környezetét a Tisza folyó, holtágak, fűz-nyár ligeterdők jellemzik, melyek gazdag biológiai sokszínűséget biztosítanak. A terület az európai természetvédelmi hálózat része. A település elnyerte a Magyar Örökség díjat. Kőtelek Szolnoktól 30 km-re helyezkedik el a Tisza folyó mentén. A településen ma már több külföldi család él! Kőtelektől 13 km-re található Nagykörű, "Magyarország cseresznyéskertje" , ahol tavasztól-őszig folyamatos programokkal várják az érdeklődőket, valamint itt található egy nagy homokos partos szabadstrand, lombkorona sétánnyal.

A Tisza-part és a közeli holtágak kiváló horgász- és vadászlehetőségeket kínálnak. A helyi turizmus egyre népszerűbb és a helyi szálláshelyek kínálata folyamatosan bővül.

Az ingatlan a Tisza-parttól 800 m-re helyezkedik el, gyalogosan 5 perc alatt elérhető. A háztól ugyancsak 800 m-re található egy telepített horgásztó. A gáton kerékpárral is megközelíthető a Tisza-tó, gépkocsival Abádszalók 30 perc, a Poroszlói Ökocentrum 50 percre van.

A faluban található több élelmiszerbolt, dohánybolt, posta, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, mentőállomás, kultúrház és tűzoltóság.

Az ingatlanról:

2 helyrajzi számon helyezkedik el (1. Kivett szálláshely és udvar - 1912 nm, 2. Kivett lakóépület, udvar és 2 tároló - 2952 nm) A két ingatlan egybekerített.

Főépülete több részből áll, lakóépület + vendégapartman wellnessrészleggel.

Lakóépülete: 2004-ben épült

A lakóépület egy része alatt pince található (32,25 nm), 2 állásos garázs (40,15 nm)
A lakóépület falazata 38-as tégla falazóelem, vasbeton sávalap vízzáróval
Tető: Nádtető, sátortetős
Nyílászárói hőszigeteltek, minden esetben egyedi gyártású fa szerkezetűek
Ablakai zsalugáterekkel ellátottak
Villámvédelmi rendszere van
Fűtése: hőszivattyús fűtési rendszer, 3 db melegvíztároló puffertartály, amikhez 7 db kút nyeri ki a vizet (fűtés, melegvíz, medence fűtés)
Továbbá kialakításra került kandalló és cserépkályha
A hőleadás a helyiségekben padlófűtéssel illetve falfűtéssel megoldott. Az ingatlan hűtéséről falhűtés gondoskodik.
Mérete: 240,08 nm.
Egyéb gépészete: Hűtőház, központi porszívó, vízlágyító, központi szellőztető rendszer, szauna, medence gépészet
Az épület tetőtere beépíthető, tovább bővíthető. A főépületben a lakrészen, dupla garázson kívül kialakításra került egy vendégapartman, egy wellnessrészleg és egy közös helyiség búbos kemencével, grillterasszal.

Vendégapartman: (33,39 nm), 4 fő befogadására alkalmas
Wellness: (115,31 nm), fűthető medence teljes gépészettel (8x4 m), szauna, mosdó és zuhanyhelyiség
Egyéb, a főépülethez tartozó helyiségek:

2023-ban épült fa szerkezetű 34 nm-es fedett, zárt csónaktároló, valamint borospince
nyitott szín tároló kerti szerszámok részére
További apartmanok/faházak:

1. Faház/apartman, 2020-ban épült

20 nm
fürdőszobával ellátott
Gerendás szerkezetű, 10 cm-es szigeteléssel, belül lambéria burkolattal.
Zsindely tetővel
Nyílászárói hőszigetelt üvegezésűek
Fűtése-hűtése: hűtő/fűtő klímával, melegvíz villanybojlerrel
2 fő befogadására alkalmas
Terasz (6 nm), közös grillező helyiség
2. Faház apartman, 2020-ban épült

36 nm
konyhával, fürdőszobával ellátott
Gerendás szerkezetű, 10 cm-es szigeteléssel, belül lambéria burkolattal.
Zsindely tetővel
Nyílászárói hőszigetelt üvegezésűek
Fűtése-hűtése: hűtő/fűtő klímával+ infrapanel + törölköző szárító, melegvíz villanybojlerrel
7 fő befogadására alkalmas
Terasz (15 nm), közös grillező helyiség
3. Faház/apartman 2020-ban épült

36 nm
konyhával, fürdőszobával ellátott
Gerendás szerkezetű, 10 cm-es szigeteléssel, belül lambéria burkolattal.
Zsindely tetővel
Nyílászárói hőszigetelt üvegezésűek
Fűtése-hűtése: hűtő/fűtő klímával+ infrapanel + törölköző szárító, melegvíz villanybojlerrel
5 fő befogadására alkalmas
Terasz (7,5 nm), közös grillező helyiség
A 3 faházhoz saját parkoló tartozik. Külön kapun megközelíthető.

Az ingatlan nettó összes alapterülete 588,18 nm. Az ingatlan teljesen közművesített, ipari árammal ellátott. Udvara parkosított, öntözőrendszerrel, valamint egy kerti tóval kiegészített. Teljesen körbekerített, 3 kapuval rendelkezik, egyik oldalán székelykapuval díszített.

Az ingatlan teljes bútorzattal, berendezéssel együtt eladó. Kiváló üzleti forrás, befektetés és jövőbeni munkát biztosít a turizmusban. Az ingatlankomplexum egy nagyon jól kialakított autentikus, falusi, vintage stílusú otthon, valamint összesen 16-18 fő befogadására alkalmas vendéghely.

Megtekintése kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges!

Amennyiben a CasaNetWork – Cegléd kínálatában szereplő, 174602325 azonosítószámú CSALÁDI HÁZ, VENDÉGHELY vagy bármely más INGATLAN felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Felhívjuk figyelmét, hogy a hirdetésben szereplő információk megbízónktól származnak, ezért azok pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni.

Ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.

CasaNetWork – Ingatlanban otthon vagyunk.