Kőszegszerdahely, Petőfi utca 16. Eladó családi ház

983 m²-es telek meglévő házzal, melléképülettel és 3 lakóegységes fejlesztési lehetőséggel Kőszegszerdahelyen!

Kőszegszerdahelyen, a Petőfi utcában eladó egy 983 m²-es telken elhelyezkedő, 66 m²-es családi ház, összesen 37 m² alapterületű két tégla melléképülettel, valamint egy különálló faházzal.
Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik nagy, jól használható telket keresnek meglévő épületekkel, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, nyaralójukat vagy akár befektetési célú ingatlanukat.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kezelhető méretű telek és a fejlesztési lehetőség.
A hatályos HÉSZ alapján a telken 3 lakóegység kialakítására van lehetőség.
A 983 m²-es telekméret, a meglévő épületek és a kedvező villamosenergia-ellátás miatt az ingatlan akár többgenerációs otthon, több lakóegységes ingatlan vagy befektetési célú fejlesztés kialakítására is alkalmas lehet, a vonatkozó építési szabályok betartása mellett.
Meglévő lakóház és melléképület:
A jelenlegi 66 m²-es családi ház felújítandó állapotú, két szobával.
A két szobában az új aljzat és padló kialakításához szükséges föld kitermelése már megtörtént, így a felújítás egyik jelentős, munkaigényes előkészítő munkafázisa már elkészült.
Az ingatlanhoz tartozik 2 tégla melléképület összesen 37 m² alapterülettel, valamint 1 faház is. Ezek kiválóan használhatóak tárolásra, műhelynek, hobbitérnek vagy egyéb gazdasági célra, illetve a későbbi hasznosítás során az új tulajdonos igényei szerint alakíthatóak.

Kedvező villamosenergia-ellátás
Az ingatlan 3 fázisú villamos csatlakozással rendelkezik: 3 × 15 A nappali tarifával, valamint további 15 A vezérelt árammal.
Ez a jelenlegi épület használata mellett is kedvező adottság, ugyanakkor különösen előnyös lehet a későbbi fejlesztés, illetve több lakóegység kialakítása esetén.

Közművek
víz a házban
csatorna a házban
villany a házban
3 × 15 A nappali tarifa
15 A vezérelt áram
gázcsonk a telekhatáron.

Tágas, termő gyümölcsfákkal rendelkező kert:
A 983 m²-es telek nemcsak mérete miatt értékes, hanem a kert adottságai miatt is.
A telken már jelenleg is található termő diófa és almafa, emellett több újonnan telepített gyümölcsfa is helyet kapott:
cseresznye
meggy
szilva
alma (Jonathan, Batul).
A nagy kert kiváló lehetőség saját gyümölcsös, veteményes, pihenőkert vagy további kertépítészeti elképzelések megvalósítására.

Kinek ajánlom?
Az ingatlan jó választás lehet annak,
• aki nagy telket keres meglévő házzal és melléképülettel;
• aki saját otthont szeretne kialakítani;
• aki többgenerációs megoldásban gondolkodik;
• aki befektetési vagy fejlesztési lehetőséget keres;
• vagy aki értéket lát a 983 m²-es telekben és a HÉSZ szerinti 3 lakóegységes kialakítás lehetőségében.

A telek mérete, a meglévő 66 m²-es ház, a 37 m²-es melléképület, a 3 × 15 A + 15 A vezérelt villamosenergia-ellátás, a telekhatáron található gázcsonk, valamint a 3 lakóegység kialakításának lehetősége együtt olyan adottságokat jelentenek, amelyek sokféle hasznosítási lehetőséget kínálnak.
Irányár: 18,99 M Ft
Kőszegszerdahely – Petőfi utca 16.