Egyedülálló adottságú, örökpanorámás birtok eladó Kőröshegy Borochegyen – 6500 m² telek + 90m2 nyaraló + présház, pince.

----

Kőröshegy Borochegy részén, a Balatontól (Földvár, Szántód) és az M7 lehajtótól egyaránt néhány percre eladó egy több mint 6500 m²-es, örökpanorámás birtok.
A területről zavartalan kilátás nyílik a Balatonra, Tihanyra, az északi partra, Kőröshegyre és a Völgyhídra. Az ingatlan télen-nyáron jól járható murvás úton megközelíthető.


A birtok

Az ingatlan egyben eladó, de két külön helyrajzi számon szerepel:
1. Több mint 100 éves tradícionális présház, nagy borospincével, szőlővel, dió és gyümölcsfákkal.

2. Kétszintes nyaralóépület, gyümölcsös, rét, díszfák, cserjék, 1000m2 mandulás, 4x2 méteres betonmedence.


A főépület

A 2000-es évek elején épült, nettó kb. 90 m²-es, földszint + tetőtér-beépítéses téglaépítésű nyaraló világos, barátságos, természetközeli hangulatú.

Főbb jellemzői:

- nagy körpanorámás nappali konyhával, abból nyíló kamrával, külön kijárattal a kertbe
- földszinten 1, emeleten 3 hálószoba (8+ fő kényelmesen nyaralhat)
- mindkét szinten fürdőszoba wc-vel (fszt: kádas, emelet: zuhany)
- látszó fafödém a földszinten
- panorámás terasz tökéletesen tájolva a balatoni naplementére
- jelen állapotban is tökéletesen használható, közepes állapotú

Legutóbbi beruházások:
- 9 db nappali ablak cseréje (2025)
- kút tisztítása, új szivattyú telepítése (2025)


Présház, pince

A több mint 100 éves présház és az abból nyíló tágas borospince igazi kuriózum. Autentikus hangulat, vastag falak, természetes klíma – borászkodásra, tárolásra vagy akár hangulatos vendégtér kialakítására is kiváló.
- kb. 40m2 présház, egy nagy munkatérrel és egy kis hálószobával + fedett terasz
- kb. 50m2 borospince, 20+ kisebb-nagyobb fahordóval
- működő antik prés, daráló összes tartozékával


Közművek

- Villany (főépületben, présházban, pincében)
- Fúrt kút (locsolásra és fürdésre használható)
- 8 m³-es esővíztároló
- Szennyvíz: emésztő
- Gáz, csatorna, vezetékes ivóvíz jelenleg nincs (ivóvíz-hálózat pár száz méterre elérhető, társulásban kiépíthető)

Kandallóra tervezett (nagyobb átmérőjű) kémény a nappaliban van, ahol egy kis vaskályha van most rákötve. Erre a kéményre az emeleten is ki lehet építeni egy kályhát a 2 szomszédos hálószoba közé.

----

Csendes, természetközeli környezet, mégis gyors elérhetőség a Balatonhoz és az autópályához.
Ideális nyaralónak, de borászkodásra is, vagy hosszú távú befektetésnek.

További információért keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben.

Közvetítők segítségét köszönjük, de nem kérjük.

Tovább olvasom