Koroncó, Győr-Moson-Sopron megye Eladó ikerház

Különálló ház Koroncón 2026.10.30-ig 3.000.000 Ft kedvezménnyel + ajándék 2db murvázott beálló + fedettt tároló
L1 - 81,78 m2 + lakótér + 15,42 terasz = bruttó 96,78 m2 = bruttó 62.999.000 Ft helyett bruttó 59.999.000 FT
Telek rész ára külön fizetendő:
L1 620m2 + 125m 2 közös = 10.990.000 Ft Bruttó
Helyiségei:
•terasz 15,00 m2 ,fedett előtér :5,24 m2
•szoba1 8,8 m2 szoba2: 11,76 m2 szoba3 :11,20 m2
•háztartási helyiség 5,04m2
•fürdőszoba 4,88 m2
•konyha étkező 10,34 m2
•nappali 18,33 m2
•közlekedő 6,05 m2
•udvari beálló 2 db


Átadás: a szerződés kötés től számított 9 - hónap
Válaszfalak: szabadon mozgathatóak, ha pl nincs szüksége nappali + 4 szobára, a nappali melleti szobába a konyha áthelyezhető így még nagyobb tér lenne a nappaliban.
•3% os hitel az egész ingatlan értékre igénybe vehető WEKERLE PLUSZ
Egyedi igényeket is figyelembe veszünk!

Műszaki leírás (Fűtéskész állapot)
Épületgépészet:
A fűtés rendszer padló fűtési rendszerrel kerül kiépítésre
Klíma előkészítés
Földmunka:
Tereprendezés(szemét elszállítása az építkezés után), humusz réteg letolása, kitűzés, gépi alapárok kiemelés 45 cm-es szélességben 90 cm mélységben, kézi utánigazítással.
Alapozás:
Teherhordó falak alatt 85 cm mély 45 cm széles beton sávalap C12-32kk mixerbetonból.
Lábazati fal:
Két sor Leier zsalukő.
Feltöltés:
10cm Kavicsfeltöltés döngölőgéppel tömörítve.

Gépészeti alapszerelés:
Csatorna alapszerelés 110 és 50 mm-es PVC csövekkel, felállásokkal.
Vízbevezetés KPE csővel szerelve, a kazán alatt leendő vízosztóhoz felállva.
Szerelőbeton:12 cm vastag 15*15*5.2 hálóval vasalt szerelőbeton C12-32kk mixerbetonból a statikai tervek szerint.

Falazatok:
A fő és válaszfalak alatt bitumenes vastaglemez szigetelés.
Külső falak: 30 N+F téglából
A belső válaszfalak 10 N+F téglából.

Födém teherhordó szerk.:
Térelhatároló szerkezet( felső burkolás nélkül), alulról favázon 1rtg RB gipszkartonnal burkolva, párazáró fóliával. Padlásfeljáró helyének kialakítása létra nélkül.
Koszorú:
Zsaluzva hőszigeteléssel. Beton, C16-16kk mixerbeton vibrátorral tömörítve.
Vasalás, 10-es fővasalással, 40 cm-enként 6-os kengyelekkel. Talpszelemencsavarok elhelyezve.

Födém hőszigetelés:
30 cm vastag szálas hőszigetelés.
Kémény, Szellőzés:
Saunier Duval Semiatek Condens kazánhoz, gyári szerelt dupla falú kémény.

Tetőszerkezet:Fa födém
Hagyományos tetőszerkezet 15*15 -ös talpszelemennel, 10*15 -ös szarufákkal, szükség szerint 5*15-ös fogópárral és 7,5*15-ös székszelemennel, 3*5 -ös Bramac ellenléc és tetőléccel, tetőfóliával.
Bádogozás:
Félkör keresztmetszetű színezett ereszcsatorna. Vápa horganyzott lemez.
Tetőfedés:
Bramac Natura , Mediterrán standard barna vagy szürke cserép.
Belső vakolás:
Gépi alap- és simítóvakolattal, pozitív sarkokon élvédő elhelyezéssel. Különböző anyagok találkozásánál rabic háló bedolgozással.

Külső homlokzat képzés:
Oldalfal:15 cm-es dryvit rendszer hálózva színvakolattal(1-es színkategória)
Lábazat: 7 cm-es expert hőszigetelés színes lábazati vakolattal .A párkány:dobozolt kialakítás.
Aljzat:
1 réteg bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés, 10 cm Austrotherm AT-N100 lépésálló hőszigetelés, 1 réteg technológiai szigetelés, 6 cm aljzatbeton.


Külső nyílászárók:
Fehér,műanyag rendszerű hőszigetelt üvegezésű ablakok (k=0,6 az üvegre), a téglafalba építve purhabbal, biztonsági bejárati ajtóval.

Villanyszerelés:Szobák, nappali-konyha-étkező: 1db világítótest, 5db tetszőlegesen választható kapcsoló vagy dugalj, közlekedő, Wc, fürdő, kamra, háztartási helyiség 1db világítótest 3db dugalj vagy kapcsoló, kültér: 1db világítótest, és 2db kapcsoló vagy dugalj kialakítása. A darabszám helyiségenként értendő.

Terasz / közlekedők / gépkocsibeálló
Murvázott terasz a rajzott jelzett 15 m2 ben . Gépkocsibeálló + hozzá vezető közös út és behajtó murvázva
Tároló fedett de nincsen előfala és hátfala csak teteje


Megjegyzés: Ezen műszaki tartalom szerves részét képezi az árajánlatnak. Ettől való bármilyen eltérés lehetséges, de árváltozást eredményezhet.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem,hogy hivjon a megadott elérhetőségen bizalommal!
Irodánk hitel( CSOK,WEKERLE PLUSZ,Babaváró.stb.) ügyintézéssel ügyvédi háttérrel, szakmai segítségnyújtással várja kedves Ügyfeleit!