Koroncó, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Otthon és vállalkozás egy helyen – lakás és üzlethelyiség Koroncó központjában!

Saját otthon, saját vállalkozás vagy befektetési lehetőség? Ez az ingatlan mindhárom elképzeléshez érdekes lehet!
Koroncó főutcáján, 945 m²-es telken kínálunk megvételre egy kétszintes, téglaépítésű ingatlant, amely egy 118,75 m²-es lakásból és egy 130,15 m²-es üzlethelyiségből áll. A két ingatlanrész önálló társasházi albetétként van nyilvántartva, külön bejárattal rendelkezik, és együttesen vagy külön-külön is megvásárolható.

Tágas családi otthon az emeleten
A tetőtéri lakás központja a világos, egybenyitott nappali–étkező–konyha. A három külön hálószoba kényelmes elrendezést biztosít egy család számára, de dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget ad. A lakáshoz fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC, gardrób- és tárolóhelyiségek, valamint saját földszinti előszoba tartozik. Az épület oldalán kialakított privát bejáratnak köszönhetően a lakás az üzlettől függetlenül megközelíthető.

Saját kert, nagyméretű fedett terasz és garázs
A lakáshoz tartozó parkosított kert és a 41,07 m²-es fedett terasz a szabadtéri élet számos lehetőségét kínálja. A tágas terasz alkalmas családi étkezésekre, baráti összejövetelekre vagy egyszerűen a pihenésre.
A lakáshoz egy épületen belüli, egyállásos garázs is tartozik.

Üzleti lehetőség a földszinten
A 130,15 m²-es üzlethelyiség Koroncó főutcájáról közvetlenül megközelíthető. Az üzlettérhez raktár és további kiszolgálóhelyiségek kapcsolódnak. Az épület előtt kialakított közterületi parkolóhelyek segítik a vásárlók kényelmes megállását.
Az üzlet más kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenység számára is lehetőséget kínálhat, a szükséges feltételek teljesülése esetén.

Műszaki jellemzők
- Téglaépítésű, hőszigetelt épület
- Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
- Gázkazános, radiátoros fűtés + vegyes tüzelésű kazán, + 3db klíma a szobákban és 1 db az üzletben
- Cserépfedésű tető
- Két önálló társasházi albetét
- Összesen 248,90 m² nyilvántartott lakás- és üzletterület

Egy ingatlan, többféle lehetőség
A kialakítás különösen előnyös lehet annak, aki otthona mellett szeretné működtetni vállalkozását, de azoknak is érdekes, akik a lakó- és üzleti funkciót külön kívánják hasznosítani.
Az ingatlan teljes egészében, illetve a lakás és az üzlethelyiség külön-külön is megvásárolható.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!