Koroncó, Ifjúság utca 2. Eladó családi ház

9113 Koroncó Ifjúság út 2 Hrsz: 1001/16 tulajdonos: Molnár Bálint

Eladó Prémium anyagfelhasznált Luxus családi ház generálkivitelező Tulajdonostól A KÉPEKEN LÁTHATÓ LAKBERENDEZETT MÓDON!!!
A ház saját részre készült, 2023 építésű, makulátlan új állapotú, csendes új utcában, patak és erdősáv mellett, minden fontos intézmény a közelben (boltok, ATM, orvos, iskola, óvoda, buszmegálló, gyógyszertár, stb.)

2023-ban épült Luxus családi ház Koroncón – áron alul kínálva, 297 m² lakótér, prémium kivitelezés, medencével és jakuzzival. 297 m² nettó lakótér • 1011 m² saroktelek • 38 m² fűtött garázs Nappali + 4 háló + amerikai konyha + étkező + 2 fürdő + 2 WC + gardrób + spájz + háztartási helyiség.

Hátsó kert / park / medencetér kialakítás és parkosítás alatt áll!!
Limitált képdarabszám miatt több helyiség nem szerepel a galériában, ezért további nagy felbontású képek és bemutató videó kérhető!!!

Belsőépítészetileg tökéletesre hangolva, ezért a látványra és komfortra fókuszálva centiméterre pontosan megtervezett! Prémium szerkezet és nyílászárók: - 30 cm Porotherm Klíma tégla, 20 cm homlokzati hőszigetelés - Monolit vasbeton födémek, kavicsolt vasbeton lapostető 35 cm Dryvit hőszigeteléssel -

- Alumínium bejárati ajtó és 2 db teraszra nyíló óriási alumínium toló-emelő ajtó nappaliból és étkezőből - Kömmerling 88 mm Plusz, 6 légkamrás, meleg peremes ablakok 3 rétegű üvegezéssel
- Távirányítós Alumínium zsaluziák és alumínium redőnyök integrált szúnyoghálóval
- padlófűtés és klíma szinte szükségtelen, tényleges átalány gázfogyasztás 13,5e / hó!! villany 13e / hó !! (komplett fűtéssel és meleg vízzel !!)
- Maximálisan energia hatékony!!

Beltéri luxus részletek:
- 7 rétegben festett, hangszigetelt, tömörfa beltéri ajtók
- 25 cm öntött vasbeton lépcső, tömörfa lapozással, edzett keret nélküli üvegkorláttal és lépcsővilágítással
- nagy méretű lézervágott prémium hidegburkolatok/csempék
- Hörmann Silent szekcionált garázskapu
- Egyedi trópusi tömörfa étkezőasztal (105×210 cm)
- minden helyiségben rejtett ledvilágítások
- tükrök mögötti keret derkorvilágítások

Komfort és okosmegoldások:

- Okosotthon előkészítés
- Elektromos autó töltés előkészítés
- Napelem-előkészítés
- Három fázis, 3×20Ah kapacitással
- Optikai Internet, kábelen és 6 GHz wifi-vel is kiépítve minden helyiségben
- Minden helyiségben UTP és Coax kiépítve
- Falba süllyesztett 5.1 hangrendszer
- Telefonról vezérelhető Prémium Gree Split klímák

Wellness és extra élmények:

- Wellis jakuzzi garanciával, beépített hangrendszerrel, telefonról vezérelhető
- Szabadon álló Wellis design kád, termosztatikus falba integrált csaptelepekkel
- Melegvíz-tároló és cirkulációs rendszer időzítővel
- Előkészített, 5×8 m-es vasbeton medence CSEMPÉZHETŐ!!!! feszített víztükörrel, fűtés- és világítás-előkészítéssel

Külső tér és kert:

- Gondozott, ideális méretű saroktelek
- Automata öntözőrendszer rejtett csepegtetéssel
- Vakondhálózott gyepszőnyeg
- robotfűnyíró elektromos kerítéssel
- 60 mm impregnált térkő 25 cm vasbeton alapozással teljes felület alatt!!
- videó kaputelefon elektromos zárral
- por-festett alumínium zártszelvény kerítések
- kertvilágítás, utcai kertvilágítás
- locsolórendszer az "utcai" területen is!

Összefoglaló

– Egy valódi prémium otthon kedvező áron! Ez az ingatlan a Győr környéki prémium kínálat egyik kiemelkedő darabja, amelyhez most a szokásosnál kedvezőbb áron juthat hozzá új tulajdonosa kb 1 mio/m2 áron!!! A belsőépítészet centiméterre pontosan megtervezett, így a terek nemcsak funkcionálisak, hanem elegánsak és fényben úszók. A ház egyaránt kielégíti a családok kényelmi igényeit és az igényes vásárlók luxus iránti vágyát. Az okosotthon és napelem előkészítés, a korszerű kábelezés és a professzionális hangrendszer a jövő technológiáját hozza el. A wellness funkciók – jakuzzi, szabadon álló kád, medence-előkészítés – a mindennapokat emelik új szintre. A telek mérete ideális: elég nagy a kényelemhez és reprezentációhoz, de könnyen gondozható. Az utca csendes, forgalomtól mentes, a környezet rendezett, új építésű.

Az ingatlan tehermentes, a birtokba adás rugalmas, a tulajdonos kivitelezőként igény esetén vállalja a még hiányzó kert- és medencebefejezések kulcsrakész átadását is. Ez a ház nemcsak egy ingatlan – hanem egy tudatosan megtervezett, most áron alul megszerezhető luxus életstílus.