Kiemelkedő ipari–kereskedelmi telephely eladó Környén – 5.018 m² telek, 1.247 m² felépítmény, azonnal hasznosítható!

Kiváló befektetési lehetőség Környe ipari övezetében!

Eladásra kínálunk egy 5.018 m²-es, teljes közművel ellátott ipari–kereskedelmi telephelyet, amelyen összesen 1.247 m² hasznos alapterületű felépítmény található. Az ingatlan kiváló műszaki állapotú, folyamatosan karbantartott, így az új tulajdonos számára akár azonnal használatba vehető.

A telephely ideális választás lehet gyártó-, logisztikai-, kereskedelmi- vagy szolgáltató vállalkozások számára, ugyanakkor jelentős fejlesztési potenciált is rejt.

A telephely főbb jellemzői

5.018 m² telekterület

1.247 m² összes hasznos alapterület

Teljes közmű

Aszfaltozott megközelítés

Elektromos sorompóval védett bejárat

Betonozott belső úthálózat

Viacolorral burkolt parkoló- és rakodóterületek

Körbekerített telek

Kiváló megközelíthetőség

Fejlesztési lehetőség

Az ingatlan GIPE-6 övezeti besorolású, amely számos fejlesztési lehetőséget biztosít.

50% maximális beépíthetőség
15 méteres építménymagasság
25% kötelező zöldfelület

Ennek köszönhetően a telephely hosszú távon is kiváló befektetés lehet.

A főépület (939 m²)

A telephely központi épülete az 1970-es években épült, azonban az elmúlt évek során folyamatos korszerűsítésen esett át.

Az elmúlt évek fontosabb fejlesztései

2018 – teljes tetőcsere

2020 – homlokzati hőszigetelés

2023 – napelemes rendszer telepítése

2024 – új gázkazán

A korszerű gépészetnek köszönhetően az üzemeltetési költségek jelentősen csökkenthetők.

Az épület rendelkezik:

korszerű hőszigetelt nyílászárókkal
radiátoros központi fűtéssel
műhelyekben fekete sugárzókkal
inverteres klímával az irodákban
3×80 A villamos teljesítménnyel
saját fúrt kútra épített vízellátó rendszerrel
További épületek
B épület – 198 m²

Stabil szerkezetű raktárépület, felújított elektromos hálózattal, kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

C épület – 91 m²

2024-ben épült modern acélvázas csarnok, elektromos ipari kapuval, rugalmasan hasznosítható raktározási vagy könnyűipari célokra.

D épület – 19 m²

Felújított különálló épület, hőszigeteléssel, inverteres klímával és önálló elektromos hálózattal.

Ideális lehet

gyártó vállalkozásnak

logisztikai központnak

raktárbázisnak

kereskedelmi telephelynek

szerviznek

könnyűipari üzemnek

szolgáltató központnak

hosszú távú befektetésnek

Miért ezt válassza?

Azonnal használható telephely

Jelentős fejlesztési tartalék

2023-as napelemes rendszer

Korszerű gépészet

Folyamatosan karbantartott épületek

Kiváló infrastruktúra

Nagy alapterületű telek

Több különálló épület

Kiváló megközelíthetőség

Ez a telephely ritka lehetőség azok számára, akik egy jól működő, folyamatosan fejlesztett ipari ingatlant keresnek, amely azonnal hasznosítható, ugyanakkor hosszú távon is jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkezik.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a kivételes adottságú telephelyet, keressen bizalommal!