Kópháza, Győr-Moson-Sopron megye Eladó házrész

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZ EGYBEN – KÓPHÁZÁN, SOPRONTÓL PÁR PERCNYIRE

Ha nem egy készre csomagolt otthont keresel, hanem lehetőséget látsz egy átalakítható ingatlanban, akkor ezt érdemes megnézned!

Kópházán, Soprontól mindössze kb. 5 percnyi autóútra, az osztrák határ közelében kínálok eladásra egy jelenleg két külön lakásként funkcionáló házrészt, melléképülettel.

Az ingatlan közös udvarban található, ahol ezen kívül mindössze egy további szomszéd van.

A két lakrész egymás mellett helyezkedik el, külön bejárattal, és az utcafront felől közvetlenül megközelíthető.

Az egyik lakrészben egy szoba, külön konyha, fürdőszoba és külön WC található, a másik lakrész szintén önállóan használható, saját konyhával és fürdőszobával. Ez a kialakítás többféle hasznosítási lehetőséget is adhat: akár két generáció együttélésére, szülő–gyermek külön lakhatására vagy az egyik rész bérbeadására is alkalmas lehet.

A fűtésről kétféleképpen is gondoskodhatunk:
elektromos kazánról működő központi fűtés mellett cserépkályha is rendelkezésre áll.

Az 1970 körül épült ingatlan korszerűsítést, felújítást igényel, ugyanakkor több olyan adottsággal rendelkezik, amely jó alapot jelenthet a további munkákhoz. A külső falak már 10 cm-es hőszigetelést kaptak.

Az épület fafödémes, a tetőtér jelenleg nincs lakótérként hasznosítva, így annak beépítésével – a szükséges műszaki és hatósági feltételek teljesülése esetén – további lehetőség nyílhat az élettér növelésére.

A lakrészekhez melléképület/tároló is tartozik, amely jelenleg többek között tűzifa tárolására is jól használható.

Amiért szerintem érdemes benne gondolkodni:

Sopron néhány perc alatt elérhető
osztrák határ közelsége
két külön használható lakrész
közös udvar mindössze egy szomszéddal
elektromos központi fűtés + cserépkályha
10 cm-es külső hőszigetelés
melléképület, tárolási lehetőség
tetőtérben rejlő további lehetőség
többgenerációs vagy akár befektetési célú hasznosításra is érdekes lehet