Kóny, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Egy ház, amit teljesen a saját ízlésére formálhat!-Gyümölcsfás telekkel Kónyban

Nagy telek, gyümölcsfák, garázs, melléképület és rengeteg lehetőség – Kóny csendes részén várja új tulajdonosát ez a 88 nm-es családi ház!
Van, aki kész házat keres. És van, aki azt szeretné, hogy az otthona valóban a saját elképzelései szerint szülessen meg.
Ez az ingatlan az utóbbiaknak lehet igazán érdekes.

A 895 nm-es, gyümölcsfákkal tarkított telken egy 1954-ben épült, 88 nm-es, 2 szoba + nappalis családi ház található, amely teljes körű felújítást igényel. Éppen ezért az új tulajdonos előtt szinte szabadon alakítható tér áll: megteremtheti azt az otthont, amelyet mindig is elképzelt.

Ami igazán különlegessé teszi: a telek
A közel 900 nm-es udvar bőven kínál helyet kertészkedéshez, pihenéshez, gyermekeknek vagy akár egy nagyobb családi kert kialakításához.
A telken már most is több gyümölcsfa található:
alma • dió • szilva • körte • ringlószilva • szőlő
Az udvaron kerti csap is rendelkezésre áll az öntözéshez.
A ház mellett garázs és melléképület is megtalálható, amelyek további praktikus lehetőségeket kínálnak.

A ház – jó alap egy teljes megújuláshoz
A ház eredeti része vályogtéglából, a később hozzáépített rész kisméretű téglából épült.
Fontos kiemelni, hogy az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így elsősorban azok számára lehet ideális, akik nem riadnak vissza a munkától, és értékelik, hogy egy ingatlant saját elképzeléseik alapján alakíthatnak át.

Néhány műszaki elem már korábban megújult vagy jó állapotú:
•a cseréptető jó állapotú, a tulajdonos átrakatta,
•új kémény és ereszcsatorna,
•a fürdőszoba 2015-ben felújításra került, zuhanyzóval,
•a fürdőszobában a vízvezetékek cseréje megtörtént,
•a melegvizet villanybojler biztosítja,
•a fűtésről cserépkályha és 3 db vaskályha gondoskodik,
•a fa nyílászárók redőnyözöttek.
A villamoshálózat 10 Amperos, felújításra szorul, külső hőszigetelés jelenleg nincs.
Közművek: villany, víz és csatorna az ingatlanban, a gáz a ház előtt található.

Kóny – nyugalom, mégis jó közlekedés
A település Győr és Csorna között található:
Győr: 22 km
Csorna: 10 km
Az M85-ös autóútról könnyen megközelíthető, a településen vasútállomás is található, emellett Győr és Csorna irányába is jó a buszos közlekedés.
A mindennapi élethez szükséges fontosabb szolgáltatások helyben elérhetők: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, fogorvosi rendelő és alapszolgáltatási központ is működik a településen.

Önben megvan a fantázia?
Ha egy nagy telket, csendes környezetet és egy saját elképzelések szerint újjávarázsolható családi házat keres, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.
A ház felújítandó – a lehetőségek viszont adottak.
Irányár: 39.500.000 Ft
További információért és megtekintésért várom hívását!

Teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére.
A Homexpert ingatlaniroda további szolgáltatásai:
Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel- CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.
Ha ingatlant szeretne eladni, akkor is hívjon bizalommal!