Kóka, Kutlapos utca Eladó családi ház

Kóka csendes, természetközeli részén, a Kutlapos utcában kínálunk megvételre egy új építésű, modern családi házat. Ideális választás lehet családok számára, akik korszerű, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben.

Az ingatlan 96,76 m² hasznos alapterületű, praktikus és jól élhető elrendezéssel:

Világos, tágas amerikai konyhás nappali
3 külön nyíló hálószoba
Előszoba
Fürdőszoba WC-vel
Külön vendég-WC kézmosóval
Háztartási helyiség
16,14 m²-es fedett terasz

Az ingatlanhoz 1.200 m²-es telek tartozik, amely bőséges helyet biztosít kert, játszótér, medence vagy egyéb szabadidős terület kialakítására.

KIEMELT ADOTTSÁGOK

Saját tulajdonú úton közelíthető meg, amely a telek részét képezi
Hátsó szomszéd nincs, a telek közvetlenül a mezőre néz
Szabad, természetközeli kilátás
Nyugodt, csendes környezet
Nagyméretű, 1.200 m²-es telek

MŰSZAKI TARTALOM

Szerkezet és szigetelés:

30 cm-es nútféderes téglafalazat
Fafödém
Antracit színű betoncserép tetőfedés
15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
10 cm Austrotherm AT-N100 padlószigetelés
25 cm ásványgyapot födémszigetelés

Nyílászárók:

Hat légkamrás műanyag nyílászárók
Háromrétegű üvegezés

Fűtés:

Monoblokkos hőszivattyús rendszer
Teljes felületű padlófűtés

ALAP MŰSZAKI TARTALOM

A vételár az alábbi keretösszegekig tartalmazza:

Hidegburkolat: 3.000 Ft/m²
Melegburkolat: 3.000 Ft/m²
Csaptelepek: 15.000 Ft/db
Kád vagy zuhanyzó: 40.000 Ft
Beltéri ajtók: 35.000 Ft/db

ELEKTROMOS KIÉPÍTÉS

Szobánként 3 konnektor
Nappaliban 4 konnektor + internet- és kábel-TV kiállás
Konyhában 6 konnektor
Helyiségenként 1 világítási pont
Kábel-TV előkészítés
Riasztórendszer előkészítés
Kapumozgató elektronika előkészítés

Magasabb műszaki tartalom is választható, az alapkereten felüli különbözet megfizetésével.

Az 1.200 m²-es telek, a hátsó szomszéd hiánya, a mezőre nyíló kert és a saját tulajdonú megközelítő út különleges lehetőséget biztosít azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni.

Látványképek, a valóságtól minimális eltérés lehetséges. Minden esetben az alaprajz a hiteles.

Hívjon még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!