Kocsér, Pest megye Eladó tanya

ELADÓ Kocséron, Pest vármegyében, Nagykőröstől mindössze 10 km-re eladó egy sokoldalúan hasznosítható, összesen mintegy 23 hektáros ingatlan, amely kiváló lehetőséget kínál gazdálkodásra, állattartásra, erdőgazdálkodásra vagy akár falusi turizmus kialakítására.


AZ INGATLAN RÉSZEI:

- tanya, lakó és gazdasági épületegyüttessel: 2 913 m²
- kb. 10 hektár erdő
- kb. 10 hektár szántóterület

A tanyán két különálló, lakható, jó állapotban lévő vályog lakóépület található, amelyek alapterülete 74 m² és 50 m².
Mindkét lakóépület két szobás, falazatuk száraz, állapotuk jó. A gazdasági épületekhez közelebb található lakóházat jelenleg is használják, amelyben körülbelül egy éve belső esztétikai felújítás történt.

A jelenleg lakott épület helyiségei:
- 35 m²-es szoba
- 20 m²-es szoba
- 12 m²-es, előszoba és konyha egyben
- 7 m²-es fürdőszoba
- 35 m²-es terasz
- 9 m²-es gazdasági helyiség.

A tanya a gazdálkodáshoz szükséges infrastruktúrával rendelkezik. A gazdasági épületek között istállók, takarmánytároló, ólak, valamint garázs is megtalálható.

A meglévő épületegyüttes kb. 150 állat tartására alkalmas, így az ingatlan kiváló alapot jelenthet állattartással vagy mezőgazdasági tevékenységgel foglalkozó vállalkozás számára.

A gazdasági épületek mellett külön garázs biztosít helyet egy személygépkocsi és egy kistraktor számára.


ERDŐ ÉS SZÁNTÓ – JELENTŐS GAZDÁLKODÁSI POTENCIÁL
A tanyát és a szántóterületet mintegy 10 hektár erdő öleli körbe, amelynek jelentős része értékes hasznosítási lehetőséget kínál. Az erdőből kb. 5 hektár tarvágásra érett, amely megfelelő erdészeti és hatósági feltételek mellett potenciálisan jelentős bevételi forrást jelenthet.

A terület adottságai révén az ingatlan nemcsak önellátó gazdálkodásra, hanem üzemszerű mezőgazdasági és állattartási tevékenységre is alkalmas lehet.


KÖZMŰVEK ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG
- villamos energia: 2×10A - éjszakai árammal, amely bővíthető
- ivó- és használati víz: fúrt kutakból
- fűtés: gáztartályos központi fűtés, illetve fatüzelésű kályha
- megközelítés: betonúton, kiválóan megközelíthető.


SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik gazdálkodásban, állattartásban, mezőgazdasági tevékenységben vagy falusi turizmusban gondolkodnak.

A nagy kiterjedésű erdő, a szántó, a körbekerített tanyaterület, a két lakóépület és a komplex gazdasági épületegyüttes együttesen olyan adottságokat biztosít, amelyek számos hasznosítási lehetőséget teremtenek.

Külön előnyt jelenthet az erdő kitermelési lehetősége, amely megfelelő feltételek mellett jelentős bevételi forrást biztosíthat, és akár további fejlesztések finanszírozásának alapjául is szolgálhat.


További információért, részletekért és megtekintéssel kapcsolatban kérem, keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!