Köblény, Kossuth utca Kiadó családi ház

**Köblényben teljesen berendezett, napelemes családi ház kiadó – 1300 m²-es telekkel**

Hosszú távra kiadó Köblény csendes, nyugodt környezetében egy **2006-ban épült, kétszintes, kb. 81 m²-es családi ház**, nagy, **1300 m²-es telekkel**.

Az ingatlan praktikus elrendezésű: az alsó szint kb. **36 m²**, a felső szint kb. **44 m²**. Az emeleten **két külön hálószoba és WC** található, így a ház akár egy háromfős család számára is kényelmes otthont biztosít.

A ház **38 cm-es Porotherm téglából épült, cseréptetős**, központi fűtéssel rendelkezik. A melegvíz-ellátásról **új bojler** gondoskodik.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye az energetikai felszereltsége: **5 kW-os napelemes rendszerrel**, valamint **háromfázisú elektromos hálózattal** rendelkezik, ami a mai energiaárak mellett jelentős előnyt jelenthet. Éves fűtés költség gáz és villany kb 100 000 forint.

A ház **teljesen berendezve, bútorokkal együtt kiadó**, így különösebb beruházás nélkül költözhető. A nagy telek gondozásához szükséges **kerti gépek és szerszámok is rendelkezésre állnak**.

**Főbb jellemzők:**
• kb. brutto 80 m² lakótér
• 2 szint
• 2 hálószoba (20nm, 10nm)
• wc az emeleten
• nappali, konyha, előszoba, fürdő wcvel
• 1300 m²-es telek
• 2006-os építés
• 38 cm Porotherm falazat
• cseréptető
• központi fűtés
• új villany bojler
• 3 fázis
• 5 kW-os napelemes rendszer
• teljes bútorzat
• Kawai novus nv5s zongora a nappaliban
• kerti gépek és szerszámok
• azonnal költözhető állapot

A kertben lévő gyümölcsfák:
3 db cseresznyefa
2 db körtefa
3 db almafa
4 db meggyfa
2 db őszibarackfa
2 db sárgabarackfa
3 db füge
3 db mogyoró
1 db diófa
10 tőke szőlő
20 málna
10 eper
1 db eperfa
3 db szilvafa
5 db gránátalma




Ideális választás annak, aki **városi zajtól távol, nyugodt falusi környezetben**, saját nagy kerttel szeretne élni, ugyanakkor fontos számára egy korszerűbb energetikai felszereltségű, kényelmes családi ház.


Havi Rezsi:

villany kb 5000 forint
gáz kb 7000 forint
viz kb 5000 forint
biztosítás 6000 forint
kert gondozás kb. 10000 forint
Szemét szállítás kb 1400 forint
Internet: 7600
===========================
Összesen: kb. 42 000 forint

Bérleti díj: 200 000 + rezsi.

Kaució: 3 hónap.

Kert gondozást a szomszéd vállalja egyéb esetben a bérlő felelőssége. Heti 2x locsolása a fáknak.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.