Kisvárda csendes, biztonságos és közkedvelt kertvárosi övezetében eladó egy 1986-ban épült, folyamatosan karbantartott, kiváló esztétikai és szerkezeti állapotú családi ház. Az ingatlan nettó lakótere 180 négyzetméter, amely egy 548 négyzetméteres, teljesen körbekerített, gondozott telken fekszik (hrsz: 1891/54). A ház külső lépcsőházzal is rendelkezik, így igény esetén akár két külön lakássá is alakítható, ideális választás nagycsaládosoknak, vagy össze-/különköltözőknek!
Az ingatlan szintek szerinti elrendezése:
Szuterén / Alagsor: Tágas gépkocsitároló (garázs), száraz pince, műhely, központi fűtés helyiség és tüzelőtároló.
Első szint: Kényelmes nappali, étkező, konyha, praktikus kamra, 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és külön WC.
Második szint (külön is megközelíthető): 2 további hálószoba, fürdőszoba, közlekedő, tárolóhelyiség, valamint egy utcafrontra néző, tágas erkély.
Kiemelkedő műszaki paraméterek:
Falazat és esztétika: Tégla építésű, a hatósági terveknek megfelelően hőszigetelő falazóelemekkel és külső hőszigeteléssel ellátott. A homlokzat friss, tiszta, a lépcsők és a lábazat esztétikusan burkoltak.
Nyílászárók és tető: Részben szigetelt ablakok redőnnyel felszerelve, a tetőn időtálló Lindab lemezfedés található.
Közművek: 3 fázisú áramellátás (ipari áram) kiépítve.
Fűtés: Gazdaságos hibrid rendszer – gázkazán és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
Hűtés: Mindkét lakószinten modern klímaberendezés biztosítja a kellemes nyári hőmérsékletet.
Udvar és kert:
A fotón is látható, gondozott, részben parkosított udvar (formára nyírt sövények, dús örökzöldek) mellett a kert hátsó része igazi önellátó oázis: konyhakert, veteményes, termő gyümölcsfák és szőlő található rajta.
Jogi státusz:
Az ingatlan teljesen tehermentes, tiszta tulajdonjoggal rendelkezik, a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető és költözhető!
Irányár: 130 000 000 Ft