Kistelek, Külterület Eladó ipari terület

Vételár: kizárólag ajánlatkérés alapján


Közel 50 ha-os ipari fejlesztési terület – M5 / Szeged–BYD térség


Kistelek térségében, az M5 autópálya közelében közel 50 hektáros, összefüggő telekcsoport érhető el egységes ipari fejlesztési lehetőségként.

A terület a Szeged–Kecskemét ipari tengelyen helyezkedik el. Szeged északi ipari térsége és a BYD beruházási helyszíne megközelítőleg 25 km, a kecskeméti Mercedes-Benz gyár körülbelül 55 km, Budapest mintegy 140 km közúton.

Főbb jellemzők:
•közel 50 hektáros összefüggő fejlesztési terület;
•művelésből kivett, az ingatlan-nyilvántartásban logisztikai területként nyilvántartott ingatlanok;
•Gá-1 általános gazdasági övezeti keret;
•legfeljebb 70% beépítettség és legalább 25% zöldfelület;
•szabadon álló beépítési mód;
•7,5 méteres alap épületmagasság, technológiai szükségesség esetén az előírás szerinti részterületeken 15–25 méteres magassági lehetőséggel;
•sík terület;
•közút kapcsolat;
•gyártási, logisztikai, beszállítói, raktározási vagy nagy területigényű saját célú beruházásra vizsgálható;
•közvetlen térségi kapcsolat az M5 autópályával és Szeged ipari régiójával.

Az energia- és közműkapacitások, a csatlakozás költsége és megvalósítási ideje a beruházó konkrét műszaki igénye alapján, az illetékes szolgáltatókkal megerősítendő.

Vételár: ajánlatkérés alapján.

A közölt adatok tájékoztató jellegűek; a végleges műszaki és beépítési feltételek a konkrét beruházás és a hatósági, illetve szolgáltatói egyeztetések függvényei.


--------- ----------
English



Approx. 50 ha Industrial Development Opportunity | M5 Corridor | Greater Szeged, Hungary



An approximately 50-hectare, contiguous land aggregation opportunity is available in the Kistelek area, along Hungary’s M5 motorway corridor, as a consolidated industrial development transaction.

The site is located within the Szeged–Kecskemét industrial axis, approximately 25 km from Northern Szeged and the BYD investment area, approximately 55 km from the Mercedes-Benz plant in Kecskemét and approximately 140 km from Budapest by road.

Key features:
•approximately 50 hectares of contiguous development land;
•withdrawn from agricultural cultivation and registered as logistics land in the land registry;
•Gá-1 general economic zoning framework;
•zoning parameters of up to 70% site coverage and a minimum 25% green area;
•detached development layout;
•baseline building height of 7.5 metres, with technology-driven increases to 15–25 metres permitted on defined portions under the applicable zoning rules;
•predominantly flat site;
•road connection;
•suitable for assessment for manufacturing, logistics, supplier park, warehousing or large-scale owner-occupier development;
•strategic access to the M5 corridor and the Greater Szeged industrial region.

Utility capacity, connection costs and delivery schedules are subject to confirmation by the relevant network operators based on the investor’s project-specific requirements.

All information is indicative and subject to project-specific technical, legal, planning and utility verification.