Kisoroszi, Homokalja út Eladó lakóövezeti telek

Azonnal megvásárolható 621 m²-es telek eladó Kisoroszi kiemelt zöldövezetében!
Eladó egy rendezett, aszfaltozott utcából nyíló telek egy védett, nyugodt környezetben.
Jogi státusz, méret és környezetvédelem:
•Telek mérete: 621 m²
•Besorolás: Lke2
•Különleges övezeti biztonság (Tájképvédelmi terület és Hidrogeológiai „A” védőzóna): A terület az ivóvízbázis kiemelt védelme alá tartozik. Ez a vevő számára a legnagyobb biztosíték arra, hogy a környéken a jövőben sem épülhet semmilyen környezetszennyező ipari létesítmény, gyár vagy vegyi üzem.
•Extra felépítmény: A telken egy helyszínrajzon is szereplő, beton alapon álló, 3,9x3 méteres faszerkezetes tároló található. Lakhatásra nem alkalmas, de az építkezés alatt szolgálhat szerszámos/felvonulási épületként.
Közművek és gazdaságos fenntarthatóság:
•Telken belül: A villany már bevezetésre került.
•Saját fúrt kút: A telken található egy 11 méter mély fúrt kút.
•Utcában: A teljes közműhálózat – a víz, a gáz és a csatorna is – az utcában található.
•Megközelíthetőség: Végig aszfaltozott, kiválóan járható úton elérhető.

Építési paraméterek:
•Beépíthetőség: 25% (tetőtér-beépítéssel még tágasabb ház is építhető rá).
•Építési mód: szabadon álló – a ház teljesen körbejárható, napfényes lesz.
•Építménymagasság: Maximum 5,5 méter.
•Védőtávolságok: Az előkert 5 méter, és a telekhatártól 3 méter távolságot kell tartani, így a leendő ház teljesen intim és szeparált lesz a szomszédoktól.
•Telek utcafronti szélessége: 10,7 méter.
•~4,7 méter traktusszélességű épületet lehet létrehozni építési helyen belül.

Pár percre található a csodálatos Duna-part, a varázslatos Kisoroszi Szigetcsúcs, a horgászok kedvence, a Cseres-tó, valamint a prémium Magyar Golf Club is!