Kisnána, Heves megye Eladó családi ház

ÁRCSÖKKENÉS! 14.500.000 FT helyett 11.990.000 Ft !

Kisnánán, a Mátra déli lábánál, Eger (kb. 25 km) és Gyöngyös (kb. 20 km) között kínálunk eladásra egy felújítandó, kocka típusú családi házat, amely kiváló választás lehet állandó lakhatásra, nyaralónak vagy akár turisztikai hasznosításra is.

Az ingatlan Kisnána rendezett, csendes zsákutcájában található, jó szomszédsággal.
A ház közművekkel ellátott (víz, gáz, villany), azonban a településen a szennyvízhálózat még nem került kiépítésre.

A telek mérete 1472 m², minden oldalról körbekerített, a lakóház hasznos alapterülete 63,4 m², amelyhez egy 10,8 m²-es fedett terasz is kapcsolódik.

Az épület falazata vegyes (vályog, kő és tégla), tetőszerkezete cserépfedésű, a födém fa szerkezetű. Az ingatlan 20A villamos teljesítménnyel rendelkezik. A nyílászárók hagyományos, fából készült szerkezetek. A burkolatok típusa: PVC, szőnyegpadló és kerámia. A fűtést 4 darab gázkonvektor biztosítja, míg a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

A helyiségek elosztása a következő: két szoba (18 m², 17,6 m²), tároló (4,27 m2) konyha (10,61 m²), előtér (9,1 m²), fürdőszoba (2,3 m²), valamint kamra (1,1 m²).

A hangulatos fedett terasz kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A főépülethez L alakban kapcsolódik egy körülbelül 8 m²-es nyári konyha, továbbá tárolásra alkalmas helyiség is rendelkezésre áll.

A kert csendes és nyugodt, ideális pihenésre és kertészkedésre. Az udvaron árnyékot adó cseresznye- és diófa található, amely kellemes hangulatot biztosít a nyári napokon. A telken termő gyümölcsfák is megtalálhatók (cseresznye, sárgabarack, körte), valamint szeder is nagyobb mennyiségben.

A települést körül ölelő erdők kiváló kirándulási, túrázási és gombászási lehetőségeket kínálnak. Kisnána a Mátraalja egyik kedvelt települése, ahol megtalálható a híres kisnánai vár is. A környék a Mátrai borvidék része, és több népszerű fürdőhely – például Egerszalók, Demjén és Bükkszék – is könnyen elérhető. A település szlovák gyökerekkel rendelkezik, ahol még ápolják a hagyományokat. Évente több színvonalas rendezvény is megszervezésre kerül, mely sok látogatót vonz.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, nyugodt környezetben szeretnének élni vagy pihenni , de fontos számukra a városok közelsége is. Kisnánáról naponta több járat közlekedik Egerbe és Gyöngyösre, de naponta több busz is indul Budapestre, ahová kényelmesen, átszállás nélkül juthatunk el. A faluban élelmiszerbolt, dohánybolt, pizzéria, házi orvos, óvoda és általános iskola is megtalálható.

A ház felújítandó állapotban van, de kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szeretnék újjávarázsolni jövőbeli otthonukat, nyaralójukat! Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, rugalmas időpont-egyeztetéssel állunk rendelkezésére. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Készpénzes vevő jelentkezését várjuk!

INGATLANKÖZVETÍTÉS MAGYAR ÉS NÉMET NYELVEN!

PREISREDUZIERUNG! Statt 14.500.000 Ft nur 11.990.000 Ft!

In Kisnána, am südlichen Fuße des Mátra, zwischen Eger (ca. 25 km) und Gyöngyös (ca. 20 km), bieten wir ein renovierungsbedürftiges Landhaus zum Verkauf an, das sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil eignet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Kisnána, die Nachbarn sind sehr hilfsbereit und freundlich
. Das Haus ist angeschlossen (Wasser, Gas, Strom), jedoch ist im Ort noch keine Kanalisation vorhanden.

Das Grundstück ist 1472 m² gross und ist rundherum eingezäunt. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 63,4 m², dazu gehört eine 10,8 m² große überdachte Terrasse.

Die Bauweise ist gemischt (Lehm, Stein und Ziegel), das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Decke aus Holz. Die Stromversorgung beträgt 20A. Die Fenster und Türen sind aus Holz. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC, Teppichboden und Keramik. Die Heizung erfolgt über 4 Gas-Konvektoren, das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: zwei Zimmer (18 m², 17,6 m²), Abstellraum (4,27 m²), Küche (10,61 m²), Flur (9,1 m²), Badezimmer (2,3 m²) sowie Speisekammer (1,1 m²).

Die gemütliche überdachte Terrasse ist ein idealer Ort für Familien- und Freundestreffen. An das Hauptgebäude schließt sich in L-Form eine etwa 8 m² große Sommerküche an, außerdem gibt es einen weiteren Raum zur Lagerung.

Der Garten ist ruhig und friedlich, ideal zum Entspannen und Gärtnern. Im Hof stehen ein schattenspendender Kirsch- und Walnussbaum, die an warmen Sommertagen für angenehmes Ambiente sorgen. Auf dem Grundstück wachsen auch verschiedene Obstbäume (Kirsche, Aprikose, Birne) sowie Brombeeren in größerer Menge.

Die von Wäldern umgebene Ortschaft bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Wandern, Ausflügen und Pilzesammeln. Kisnána ist ein beliebter Ort am Fuße des Mátra, wo sich auch die berühmte mitteralterliche Burg befindet. Die Umgebung gehört zum Weinbaugebiet Mátra und mehrere beliebte Thermalbäder – zum Beispiel Egerszalók, Demjén und Bükkszék – sind leicht erreichbar. Die Gemeinde hat slowakische Wurzeln und pflegt noch heute ihre Traditionen. Mehrere hochwertige Veranstaltungen ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.

Die Immobilie ist ideal für alle, die in einer naturnahen, ruhigen Umgebung leben oder sich erholen möchten, dabei aber die Nähe zu Städten schätzen. Von Kisnáná fahren täglich mehrere Busse nach Eger und Gyöngyös, zudem gibt es mehrere Direktverbindungen nach Budapest. Im Dorf gibt es einen Lebensmittelladen, Tabakladen, Hausarzt, Kindergarten und Grundschule.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause oder Feriendomizil nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten! Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen mit flexiblen Terminen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Wir sind deutschsprechende Makler und gegen Gebühr helfen wir gerne auch bei den Umschreibingen und Beantragung von Wohnkarte.