Kismaros, Óhegyi út Eladó külterületi telek

Panorámás, összesen 3601 m²-es mezőgazdasági terület eladó Kismaroson – két külön helyrajzi számon

Kismaros és Nagymaros között, a 12-es főút közelében, kedvező elhelyezkedésű, panorámás külterületi ingatlanok eladók.

Videó: rövidesen

- A két szomszédos, külön helyrajzi számon nyilvántartott telek egyenként 1800 és 1801 m² területű. Külön-külön, illetve együttesen is megvásárolhatók, összesen 3601 m²-en.
- A terület korábban málnásként hasznosult, jelenleg gyümölcsültetvény nem található rajta. Mezőgazdasági célú hasznosításra, gyümölcstermesztésre vagy hosszabb távú földtulajdonként lehet érdekes.

ELHELYEZKEDÉS, MEGKÖZELÍTÉS

- A telkek Kismaros és Nagymaros között, a kóspallagi leágazás előtt, az Óhegyi út és az Öregszőlő út közötti területen találhatók.
- A 12-es főút felől megközelíthető környezetben, aszfaltozott utcák közelében fekszenek.
- A terület panorámás fekvésű, hosszúkás kialakítású.

********************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
********************

TELEKADATOK

- 1. telek: 1800 m² – 0192/19 hrsz.
- 2. telek: 1801 m² – 0192/20 hrsz.
- Együttes terület: 3601 m²
- Egyenkénti szélesség: kb. 8,43 m
- Telekhossz: kb. 214 m
- Együttes szélesség: kb. 16,86 m, a felső utca felől kb. 15,8 m
- Művelési ág: gyümölcsös
- Övezeti besorolás: Mk-4, kertes mezőgazdasági terület
- Közművek: a telkeken nincsenek bekötve; víz- és villamosenergia-hálózat a felső utcában elérhető
- Kerítés: nincs

BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK

Fontos: a telkek jelenlegi kialakításukban nem beépíthetők.
- A két telek együttes megvásárlása, illetve összevonása esetén sem teljesül az épület elhelyezéséhez előírt 20 méteres minimális telekszélesség.
- Ezért jelenleg lakóház, nyaraló, vendégház, konténerház vagy gazdasági épület létesítésével nem lehet számolni.
- A szomszédos ingatlan esetleges megszerzése és a megfelelő telekalakítás megteremtheti bizonyos gazdasági célú beépítések vizsgálatának lehetőségét, de ennek feltételeit előzetesen az illetékes hatósággal szükséges egyeztetni.

VÉTELÁR

- Egyenként: 7,9 millió Ft / telek
- A két telek együtt: 14,9 millió Ft
- Az együttes vásárlás 900 000 Ft árkedvezményt jelent a külön-külön meghirdetett árakhoz képest.
- A két ingatlan külön helyrajzi számon szerepel, ezért az adásvételi szerződések elkészítését ennek megfelelően kell megoldani.

********************
Ha nincs kedve tovább olvasni és inkább beszéljünk, hívjon, szívesen megmutatom az ingatlant élőben!
********************

Panoráma:
Visegrádra és a Pilisi hegyekre.

Autós megközelítés:
Az aszfaltos utcáról történik a felhajtás a telekre.

Terepviszonyok:
Enyhén lejtős. Jól kihasználható a 214 méteres hosszúság.

Telek állapota:
Kaszált, gondozott.

Közművek távolsága:
A felső utcában elérhető víz és villany kis távolságban van a telekhatártól?

Tulajdoni helyzet:
Tehermentes. Sem haszonélvezeti, sem földhasználati jog nem terheli, illetve nincs szolgalom.

Aranykorona-érték:
5,0 és 5,1.

Szomszédos telek:
Felvesszük a kapcsolatot a szomszéddal, vagy segítjük az egyeztetés előkészítését.

A VÁSÁRLÁS FELTÉTELEI

- A gyümölcsös besorolású ingatlanok a földforgalmi szabályozás hatálya alá tartoznak.
- Nem földműves magánszemély is vásárolhatja őket a törvényi feltételek és az összesen legfeljebb 1 hektáros földszerzési korlát figyelembevételével.
- Az adásvétel kifüggesztés köteles, főszabály szerint hatósági jóváhagyáshoz és hirdetményi közzétételhez kötött, ezért a hagyományos ingatlanügyleteknél hosszabb ügyintézési idővel kell számolni.
- A telkek elsősorban azok számára lehetnek érdekesek, akik a Dunakanyarban keresnek panorámás, mezőgazdasági célra hasznosítható földterületet, és nem feltétel számukra a beépíthetőség.

További információért, a pontos elhelyezkedésért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal.

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel CSOK+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!