Kismaros, Jánoshegy Eladó családi ház

BÁJOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT HÁZIKÓ ELADÓ KISMAROSON – NYUGALOM, TERMÉSZET ÉS PANORÁMA

Kismaroson eladó egy hangulatos, teljesen felújított, kb. 60 m²-es, kétszintes házikó, amely egy saját, nagy méretű telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, önálló telek is tartozik, amely szintén a vételár részét képezi.

A HÁZ
A ház cserépfedéssel, külső hungarocell szigeteléssel és új, műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A kellemes hőmérsékletről a gyönyörű, modern cserépkályha, valamint a hűtő-fűtő klíma gondoskodhat, amely még garanciális. A házban szén-monoxid-érzékelő is található.
Az ingatlanba 3×20 A áram van bevezetve, rendelkezésre áll a vezetékes víz és az emésztő is. A telken két elektromos kapu található.

A ház teljes bútorzata – a televíziók és a kávéfőző kivételével –, valamint a beépített konyhai gépek is a vételár részét képezik, így az új tulajdonos számára egy jól felszerelt, azonnal használható otthonként áll rendelkezésre.

Az alsó szinten egy nappali-étkező, egy hálószoba, valamint egy zuhanyzós WC-s fürdőszoba található. A felső, tetőtéri szinten két kisebb szoba található. A nappaliból kilépve egy hangulatos, nagy 20 m²-es, fedett, épített, három évszakos teraszra érkezünk, amely kellemes és jól használható kültéri élettér.
A fedett terasz teteje 10 cm szigetelést és zsindelyfedést kapott, így az átmeneti időszakokban is jól használható.

A házhoz tartozik továbbá egy közel 18 m²-es pince, amely praktikus tároló- és kiszolgálóhelyként is jól használható. A pincében szolárium, mosógép, szekrények és bojler is található.

NAGY, SOKFÉLEKÉPPEN HASZNOSÍTHATÓ KERT ÉS TELEK
A különálló telken további 30 m²-es alapterületű épület kialakítására is lehetőség van, akár két szinten, így az ingatlanban további hasznosítási lehetőség rejlik. A felső telek külön is értékesíthető a későbbiekben, ha az új tulajdonos nem szeretné hasznosítani.
A különálló telekről szép panoráma nyílik a Visegrádi várra, amely az ingatlan egyik igazán különleges adottsága.

A kertben többféle gyümölcsfa található, többek között birsalma-, alma-, cseresznye-, szilva- és meggyfa, így a terület kertészkedésre és saját gyümölcsös kialakítására is kiváló lehet.
A kertben ezen felül egy fáskamra és egy kerti tároló is helyet kapott, amelyek praktikus segítséget jelentenek a kerti eszközök, tűzifa és egyéb holmik tárolására.

A különálló telek további lehetőségeket kínál azoknak, akik nagyobb kertet, gyümölcsöst, állatok számára alkalmas területet vagy akár újabb épületet szeretnének kialakítani.

OTTHONNAK, PIHENÉSRE VAGY VENDÉGHÁZNAK IS
Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik csendes, természetközeli helyen szeretnének élni, szeretnének állatokat tartani, kertészkedni vagy egyszerűen egy nyugodt, zöld környezetben pihenni.

A különálló telek további építési lehetősége miatt vendégházas hasznosításban is érdemes gondolkodni. A telken kialakítható további épület újabb lehetőséget jelenthet, így akár két vendégház működtetése is szóba jöhet.

Fontos információ: az ingatlan zártkerti besorolású és kifüggesztés köteles.

FŐBB JELLEMZŐK
•teljesen felújított, kétszintes, cserépfedésű ház
•2 különálló, külön helyrajzi számon nyilvántartott telek
•panorámás kilátás a Visegrádi várra
•a különálló telek később önállóan is értékesíthető
•10 cm külső hőszigetelés
•új műanyag nyílászárók
•3×20 A áram
•vezetékes víz és emésztő
•modern cserépkályha
•garanciális hűtő-fűtő klíma
•szén-monoxid-érzékelő
•teljes bútorzat és beépített konyhai gépek a vételárban
•két elektromos kapu
•20 m²-es, fedett, épített, három évszakos terasz
•közel 18 m²-es pince szoláriummal, mosógéppel és bojlerrel
•fáskamra és kerti tároló
•mindkét telek zártkert és kifüggesztés köteles

Ha egy hangulatos, csendes, természetközeli otthont keres saját részre, vagy akár vendégház, illetve két vendégház kialakításában gondolkodik, és fontos Önnek a praktikus tárolási lehetőség is, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

További információért vagy a megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!