››› ENGLISH VERSION SEE BELOW / Scrollen Sie nach unten für deutschen Text ‹‹‹

Kismaros csendes, nyugodt részén kiadó egy háromszintes, kertkapcsolatos családi ház hosszú távra. Az ingatlan különleges, erdei hangulatú környezetben helyezkedik el, madárcsicsergős, természetközeli életérzést kínál, miközben Budapest is könnyen elérhető.

A ház műszakilag teljes körűen megújult: új villany- és vízhálózattal rendelkezik, valamint korszerű biológiai szennyvíztisztító rendszer került kialakításra. A fűtésről és hűtésről energiatakarékos klímarendszer gondoskodik, amely H tarifás áramról üzemel október és április között, így kedvező fenntartási költségeket biztosít.

Az utcaszinten világos, amerikai konyhás nappali található, amely közvetlen kapcsolatban áll a közel 30 m²-es fedett terasszal. Ezen a szinten egy zuhanyzós, mosdós fürdőszoba és WC is helyet kapott. Az emeleten egy hálószoba található, amely nyugodt, intim életteret biztosít.

Az alsó szinten külön bejáratú mini garzon került kialakításra egy kisebb szobával, valamint saját zuhanyzós fürdőszobával és WC-vel. Ez a lakrész vendégtérnek, home office-nak vagy külön lakásként is használható. Itt található a bojler, amely a ház melegvíz ellátását biztosítja.

Az ingatlan autóval könnyen megközelíthető, aktív Telekom internetkapcsolattal rendelkezik. A vasútállomás körülbelül 30 perc sétára található, ahonnan az S70-es és Z70-es vonatokkal napközben kb. 20–30 percenként lehet eljutni Budapest Nyugati pályaudvarra, az út nagyjából 35–45 perc.

A környék csendes, rendezett és természetközeli, ugyanakkor jól ellátott. A településen elérhető ABC, zöldség-gyümölcs üzlet és a Béke Pékség. A közelben számos hangulatos vendéglátóhely található, többek között Verőcén a Szabad Ég Bár és a Zsengélő Café, Nagymaroson a Piknik Manufaktúra, valamint több dunaparti bisztró és kávézó is.

Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik nyugodt, természetközeli otthont keresnek terasszal és kertkapcsolattal, miközben fontos számukra a Budapest közelsége és a kényelmes, élhető környezet.

A szerződéskötés feltétele az első havi bérleti díj, valamint két havi bérleti díjnak megfelelő kaució megfizetése, továbbá közjegyzői okirat aláírása.


››› ENGLISH VERSION SEE BELOW/ Scrollen Sie nach unten für deutschen Text‹‹‹

A three-storey detached house with a garden is available for long-term rent in a quiet and peaceful area of Kismaros. The property is located in a special forest-like environment, offering a nature-close lifestyle with birdsong and a calm atmosphere, while Budapest remains easily accessible.

The house has been fully renovated from a technical point of view, including new electrical and water systems, as well as a modern biological wastewater treatment system. Heating and cooling are provided by an energy-efficient air conditioning system operating on H-tariff electricity between October and April, ensuring reduced utility costs during the heating season.

On the street level, there is a bright open-plan living room with an American-style kitchen, directly connected to a nearly 30 m² covered terrace. This level also includes a bathroom with shower, sink, and toilet. Upstairs, there is a bedroom offering a calm and private living space.

The lower level features a separate entrance mini studio with a small room and its own bathroom with walk-in shower and toilet. This space can be used as a guest apartment, home office, or separate living unit. The boiler providing domestic hot water is also located here.

The property is easily accessible by car and has active Telekom internet connection. The train station is approximately a 30-minute walk away, from where S70 and Z70 trains run during the day roughly every 20–30 minutes to Budapest Nyugati Railway Station, with a travel time of about 35–45 minutes.

The area is quiet, well-maintained, and close to nature, while still offering good local infrastructure. The village provides an ABC grocery store, a fruit and vegetable shop, and the popular Béke Bakery. Nearby, there are several charming cafés and terraces, including Szabad Ég Bár in Verőce, Zsengélő Café, Piknik Manufaktúra in Nagymaros, as well as various Danube-side bistros and cafés.

The property is an ideal choice for singles or couples looking for a peaceful, nature-oriented home with a terrace and garden connection, while still valuing proximity to Budapest and a comfortable, livable environment.

The conclusion of the rental agreement requires payment of the first month’s rent and a security deposit equal to two months’ rent, as well as signing a notarized deed.