A tulajdonostól eladó telek Üh-1 besorolású üdülőövezeti belterületen helyezkedik el, bekerítetlen kivett beépítetlen terület, 15%-a beépíthető.
A faluközponttól mindössze 4 km-re található. Négyetméterára 4 800 Ft/m2.
A telek területe másfélszer-kétszer nagyobb az átlagnál, így a beépíthetőség szerint akár egy 215 nm-es ingatlant is lehet rá építeni. A telek egy hegyoldalon fekszik, így enyhén lejtős.
A közvetlen környezetben több ház is épült, többet folyamatosan laknak is.
Egész jól megközelíthető a Szarkaláb / Fagyöngy-Hajnalka utca felől érkezve lekövezett földúton magasabb hasmagasságú átlagos személygépkocsival, de munkagéppel, építési gépekkel, SUV-val, terepjáróval a telekre is be lehet hajtani.
Jelenleg változatási tilalom alatt álló területen helyezkedik el, ami várhatóan még másfél évig tart. Azonban addig is lakókocsi, mobilház, a manapság divatos Tiny-house akár a megvétel után közvetlenül felállítható rajta.
A 5G mobil térerő ezen a telken hibátlan.
Villanyoszlopok telepítve vannak az utcában, elektromos vezeték 200 méterre már kiépítésre került.
A víz fúrt/ásott kúttal vagy esővízgyűjtő ciszternával megoldható, de 2 km-re ivóvizes közkút is van, ahonnan hordani lehet kannákban vagy tartályban.
A telken kialakításra került egy körbeülhető tűzrakó-nyársaló hely, mellette sátrakat lehet állítani.
A turista út (sárga) a telektől 50 méterre vezet, melyen a környék összes látványossága kényelmesen elérhető. Az odavezető nagyon népszerű turista úton két természetes forrás is található.
A kóspallagi Toronyalja-horgásztó, és a Pálos emlékhely is 3km-re van a turistaúton. Nagyon jó megközelíthetőséggel rendelkezik, a "kapun kilépve" gyalogosan túraútvonalon a Börzsöny kedvelt látogatóhelyeihez: Törökmező, Királyrét, Nagy-Hideg hegy többek között a teljesség igénye nélkül. Párizstól pedig mindössze 1493km-re.
A település rendezett, gyönyörű látképű, jó infrastruktúrával és iskolával-óvodával rendelkezik.
Kiépített dunai strand és több varázslatos vadregényes partszakasz van a fürdőzni vágyóknak, és kiváló horgász-helyek is találhatók.

Ideális:
A) nagyvárosból nyugodt csendes természetközeli környezetbe kiköltözni vágyóknak, családoknak.
B) kialakítható kiadható szálláshelynek pl. Tiny-house kategóriában
C) természetkedvelőknek, rengeteg vadonélő állatfaj van jelen a környéken: erdei környezetet kedvelő madárfajok, szarvas, őz, vaddisznó, róka. Állítólag panda is van, de mi még nem láttunk.
D) Blair-witch fanoknak, ijesztő fából készített szobrocskák és kőrakások elhelyezésével jól kialakítható rajta rémisztő kalandra vágyók számára egy manapság divatos nyitott szabaduló-szoba