Hangulatos építési telek eladó Kismaros–Börzsönyliget csendes, belterületi részén

Kismaros egyik kedvelt, nyugodt részén, Börzsönyligeten kínálunk megvételre egy közel 1430 m²-es belterületi építési telket, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik a Dunakanyar természeti szépségeit szeretnék ötvözni egy jól megközelíthető, lakóövezeti ingatlannal.

A telek LKE-4 építési besorolású, 30%-os beépíthetőséggel, amelyre lakóház (családi ház) vagy vendégház építhető. A közel 23 × 62 méteres telek kedvező méretének és adottságainak köszönhetően jól tervezhető, így számos elképzelés megvalósítására nyújt lehetőséget.

A terület enyhén lejtős, körülbelül 10%-os szintemelkedésű. A telek különleges hangulatát az adja, hogy a középső része szabadon hasznosítható, míg a szélein végig árnyékot adó fák ölelik körbe. Így egyszerre világos, napfényes és kellemesen zöld, természetközeli környezetet kínál. A tulajdonos az évek során folyamatosan gondozta és karbantartotta a területet, ennek köszönhetően rendezett, ápolt állapotban várja új gazdáját. A csendes környezet és a rendezett telek már az első megtekintés alkalmával is kellemes benyomást kelt.

A telek egyik nagy előnye, hogy a legfontosabb közművek egy része már rendelkezésre áll:

vízbekötés a telken, vízaknával és kerti csappal,
villany bekötve (3×16 A),
hírközlési hálózat (Tv, internet) az utcában,
a gázvezeték egy utcával arrébb található.

A telek felső részén egy kisebb tároló is helyet kapott, amely jelenleg kerti eszközök tárolására szolgál.

Az ingatlan megközelítése kényelmes: aszfaltos útról letérve szórtköves úton, majd az utolsó mintegy 10–15 méteren betonlapos úton érhető el. A telekre autóval is be lehet állni.

A környék csendes, nyugodt, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A buszmegálló és a kisvasút körülbelül 700 méterre található, míg iskola, óvoda, üzletek, vasútállomás és a Duna-part autóval 6–8 perc alatt megközelíthető. Vác mintegy 12 km-re, Budapest pedig körülbelül 45 km-re fekszik.

A Dunakanyar egyik legkedveltebb térsége számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közelben található Kismaros, Verőce és Nagymaros hangulatos Duna-partja, strandjai, éttermei, kávézói és fagylaltozói egész évben kellemes programot nyújtanak. Nagymaros népszerű termelői piaca, a környék kerékpárútjai, valamint a Börzsöny túraútvonalai mind hozzájárulnak ahhoz az életérzéshez, amely miatt ezt a vidéket egyre többen választják otthonuknak vagy hétvégi pihenőhelyüknek.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így a tervezés és az építkezés rövid időn belül megkezdhető.

Ha egy rendezett, jó adottságú építési telket keres Kismaros csendes, belterületi részén, ahol a természet közelsége és a Dunakanyar különleges hangulata egyszerre lehet jelen a mindennapokban, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.