Kismaros Börzsönyliget, belterületi építési telek eladó!

Kismaros közkedvelt, természetközeli Börzsönyliget részén, a Pele utcában kínálunk megvételre egy 1.224 m²-es belterületi ingatlant, amely a tulajdoni lapon „kivett hétvégi ház, udvar” megnevezéssel szerepel.
Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt családi ház, hétvégi otthon építésére vagy befektetési célra. A helyi építési szabályzat (HÉSZ) alapján a telek 30%-ban beépíthető, így a mérete és adottságai számos lehetőséget kínálnak.
Az ingatlan jellemzői
⦁Telekterület: 1.224 m²
⦁Belterületi ingatlan
⦁HÉSZ szerint 30%-os beépíthetőség
⦁Csendes, zöldövezeti környezet
⦁Jó adottságú, jól használható telek

A telken található egy 40 m²-es, téglaszerkezetű épület, amely jelenleg tárolóként funkcionál.
Belső elrendezése: 2 helyiség és pince
Az épület felújítható, illetve az új építkezés ideje alatt is jól hasznosítható.
Az ingatlan tulajdonosa, -telken belül- egy 18 × 12 méteres területrészt feltöltött és előkészített új épület felhúzásához.
Közművek:
⦁ Vezetékes víz a telken belül
⦁ Villany a telken belül
⦁ Távközlési hálózat az utcában
⦁ Csatorna jelenleg nem áll rendelkezésre

A telek bejárata és a közút közötti széles területen több gépkocsi számára is kényelmes parkoló rész alakítható ki.
Börzsönyliget, Kismaros egyik legkedveltebb részén található. A környék csendes, nyugodt, természetközeli, ugyanakkor könnyen megközelíthető. A közeli erdők, túraútvonalak és a Duna-part kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak, így az ingatlan állandó lakhatásra és hétvégi pihenésre egyaránt ideális.

Közlekedés:
A telek aszfaltozott úton könnyen megközelíthető.
⦁Budapest autóval körülbelül 40–45 perc alatt elérhető.
⦁Kismarosról rendszeres vonatjáratok közlekednek Budapest Nyugati pályaudvar felé.
⦁A településen autóbusz-közlekedés és kerékpárút is rendelkezésre áll.
Ha egy jó adottságú, belterületi építési telket keres Kismaros egyik legkedveltebb részén, ahol már rendelkezésre áll egy használható épület és az építkezés előkészítése is megtörtént, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.