Eladó panorámás telek Kismaros–Börzsönyligeten – ahol a természet közelsége és az építési lehetőség egyszerre adott

Ha olyan telket keres, ahol a gyönyörű panoráma, a természet közelsége és az építési lehetőség egyszerre adott, érdemes közelebbről is megismernie ezt a lehetőséget.

Kismaros–Börzsönyliget csendes részén kínálunk megvételre egy 5.770 m²-es, déli fekvésű telket, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Börzsöny hegyeire. A telek kedvező adottságai kiváló alapot nyújtanak mindazok számára, akik egy természetközeli környezetben szeretnék megvalósítani elképzeléseiket.

A telek külterületi, jelenlegi besorolása szántó, ugyanakkor építési szempontból Má-Tu övezetbe (Általános Mezőgazdasági és Turisztikai övezet) tartozik. A területből 400 m² már kivonásra került művelésből, az 5%-os beépíthetőség pedig közel 290 m² alapterületű épület kialakítását teszi lehetővé. Az övezeti előírások alapján lakóépület és gazdasági épület valamint turisztikai rendeltetésű épület is elhelyezhető.

A telken jelenleg egy kisebb faépítmény, valamint egy 5 személyes, hűtő-fűtő klímával felszerelt lakókocsi található, amelyek a vételár részét képezik. Ezek elsősorban az építkezés előkészítése vagy a helyszíni tartózkodás során jelenthetnek praktikus segítséget.

A telek főbb jellemzői:

-5.770 m²-es terület
- déli fekvés
- gyönyörű panoráma a Börzsöny hegyeire
- külterületi telek
- Má-Tu övezeti besorolás (Általános Mezőgazdasági és Turisztikai övezet)
- 400 m² kivonva művelésből
- 5%-os beépíthetőség (közel 290 m² alapterületű épület kialakításának lehetőségével)
az övezeti előírások alapján lakóépület és gazdasági épület valamint turisztikai rendeltetésű épület is elhelyezhető
- villany a telken
- vezetékes víz közvetlenül a telek előtt
- szemétszállítás az utcában
- kisebb faépítmény
- 5 személyes, hűtő-fűtő klímával felszerelt lakókocsi

A telek aszfaltos útról közelíthető meg, az utolsó mintegy 300 méteren jól járható murvás úton.

Elhelyezkedés:

- buszmegálló és kisvasút kb. 700 m
- iskola, óvoda, boltok néhány kilométeren belül
a Duna-part és a vasútállomás könnyen elérhető
- Budapest kb. 45 km
- Vác kb. 12 km

Ha egy olyan panorámás telket keres a Börzsönyben, ahol a természet közelsége mellett az építési lehetőség is adott, és szeretné elképzeléseit egy kivételes környezetben megvalósítani, várjuk megtisztelő érdeklődését. Szívesen bemutatjuk Önnek személyesen is ezt a kiváló adottságú ingatlant.