Eladó bejáratott 8 férőhelyes vendégház "Három Forrás Vendégház" irodával és tárgyalóval Kislődön – a Bakony szívében!

Helyszín: Kislőd, Dózsa György utca 8.
Méret: 176 m² (nettó terület, 141 m² redukált lakótér) + 42 m² pince

Leírás:

BEFEKTETŐK, TURISZTIKAI VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!
A Bakony egyik legnépszerűbb turisztikai központjában, Kislődön eladó a „HÁROM FORRÁS VENDÉGHÁZ”. Az ingatlan a közkedvelt Sobri Jóska Bakonyi Kalandpark szomszédságában található!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Kiváló elrendezés (Üzleti + Turisztikai funkció): Az ingatlan 4 különnyíló szobával rendelkezik, amelyek mindegyikéhez saját zuhanyzó és WC tartozik (8 kényelmes férőhely). Ezen felül egy tágas étkező és konyha áll a vendégek rendelkezésére.

Céges funkciók / Rendezvények: Az épület másik szárnyában egy hatalmas, 28.4 m²-es tárgyaló/közösségi tér (hangulatos cserépkályhával) és egy 20.2 m²-es iroda található. Ez a felosztás tökéletesen alkalmassá teszi csapatépítők, céges tréningek vagy családi rendezvények lebonyolítására is!

Alagsor: Az épület alatt egy 42 m²-es, masszív, két helyiséges pince található, ami kiválóan alkalmas raktározásra vagy akár borospince kialakítására.

Közművek: Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna), teljesen önálló fogyasztásmérő órákkal szerelt.

Fűtés: Házközponti gázkazán radiátoros hőleadókkal, a tárgyalóban pedig egy kiegészítő cserépkályha biztosítja a hamisítatlan vidéki hangulatot és az alternatív fűtési opciót.

ÁLLAPOT ÉS FELÚJÍTÁSOK:
Az ingatlan az 1940-es években épült, rendkívül masszív kő és tégla falazattal (egykori iskolaépület). Az évek során folyamatos korszerűsítésen esett át:

2005-ben: Teljes gépészeti felújítás történt (új víz- és villanyhálózat, fűtéskorszerűsítés gázkazánnal és puffertartállyal), falak glettelése, burkolatok cseréje (laminált parketta és kerámia járólapok), valamint részleges hőszigetelt fa nyílászáró-csere.

2025-ben: Friss külső homlokzati színezést kapott az épület.
Az ingatlan közepes/jó esztétikai és jó gépészeti állapotban van, a tetőszerkezet és héjazat (betoncserép) idővel esedékes felújítást igényel.

TELEK ÉS KÖRNYEZET:
A ház egy 182 m²-es önálló telken fekszik (melyet maga az épület lefed), és közvetlen kapcsolata van a 282/1 hrsz-ú, részben térkövezett, gondozott közös udvarral. Az udvarban egy fatároló és egy autentikus, földbe vájt boltíves pince is található.
Az ingatlan Kislőd központjától mindössze 200 méterre, csendes, aszfaltozott utcában található. Bolt, buszmegálló, posta, önkormányzat 300 méteren belül elérhető. A 8-as főút közelsége miatt Ajka és Veszprém is gyorsan megközelíthető.

Az ingatlan 1/1 arányban a Kislődi Erdőbirtokossági Társulat tulajdonában van, per-, teher- és igénymentes.