Fejér megyében Kisláng csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 150 nm hivatalos alapterületű (üzem 50%-ban számolva), ugyanakkor a jelenlegi kialakításnak köszönhetően közel 190 nm ténylegesen használható családi házat, amely egy 2139 nm-es, rendezett telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakóépülethez közvetlenül kapcsolódik egy üzemi funkciót betöltő épületrész, amely jelenleg öltözővel és külön vizesblokkal rendelkezik. Ez a rész belső átjárással kapcsolódik a lakóházhoz, ugyanakkor némi átalakítással akár egy teljesen különálló lakrésszé is alakítható. Ennek köszönhetően kiváló választás lehet többgenerációs családoknak, otthonról dolgozóknak vagy vállalkozóknak is.

A ház elrendezése praktikus, nappali, egy egész és két félszobából áll. A 16 nm-es, déli tájolású nappali kellemes természetes fényt biztosít, így igazán otthonos életteret nyújt. Az ingatlan összkomfortos, egy fürdőszobával rendelkezik, míg az üzemi részben külön vizesblokk került kialakításra.

Az épület vegyes falazatú, tégla és vályog szerkezetű. A tulajdonos ennek megfelelően kiemelt figyelmet fordított arra, hogy kizárólag fa nyílászárók kerüljenek beépítésre, amelyek szellőzőnyílásokkal is rendelkeznek, biztosítva ezzel a falazat megfelelő természetes szellőzését.

Az ingatlan műszaki állapota az elmúlt években jelentős korszerűsítésen esett át. Teljesen megújult a vízhálózat, új radiátoros fűtési rendszer került kialakításra, amelyet egy korszerű kombi gáz-cirkó kazán működtet. A kazán nemcsak a fűtést biztosítja, hanem a használati melegvíz előállításáról is gondoskodik. Az ingatlanban 363 amper található, kizárólag réz kábelezéssel.

A tető cserépfedésű, a tetőszerkezet, a gerendázat és a tetőlécek egyaránt jó állapotúak, így ebből a szempontból sem igényel jelentősebb ráfordítást.

A 2139 nm-es telek kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, gazdálkodásra vagy akár további hasznosításra is. A ház körbejárható, az udvaron több gépjármű számára is kényelmes parkolási lehetőség biztosított.

Az ingatlan jó alapot jelent azok számára, akik egy tágas családi otthont keresnek, ugyanakkor a külön bejáratúvá alakítható épületrésznek köszönhetően befektetési vagy vállalkozási célra is kiváló választás lehet.

Az ingatlan alkalmas lehet Falusi CSOK, valamint a jelenleg elérhető kedvezményes 3%-os lakáshitel igénybevételére is, a mindenkor hatályos jogszabályi és banki feltételek teljesülése esetén. Igény esetén ügyfeleimet díjmentes előzetes hitelbírálattal és teljes körű hitelügyintézéssel segítem.

Piaci hitelek esetén egyedi kamatot, valamint teljes körű ügyintézést biztosítok az adásvétel teljes folyamatában, egészen a birtokbaadásig.
Az energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll. Energetikai besorolás: G.

39900000 Ft

Referencia szám: M332789