Kiskunlacháza, Pest megye Eladó családi ház

Kiskunlacházán, közvetlenül a Ráckevei-Soroksári-Duna partján kínálunk megvételre egy valóban különleges adottságokkal rendelkező ingatlant. Az 1594 m2-es telekterülethez 26 méter széles privát Duna-part, saját stég és kialakított horgászhely tartozik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. Ilyen méretű, saját Duna-parttal és stéggel rendelkező, teljes körűen felújított, azonnal használható lakóingatlan rendkívül ritkán jelenik meg a piacon. A területen két különálló főépület található. Mindkettő külön, zárt, átmenő forgalomtól mentes bejáraton közelíthető meg. Az udvaron saját parkolóhelyek és különálló tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak. A nagyobb, kétszintes lakóház téglából épült, betonfödémes szerkezetű. Öt évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. Megújult a tetőszerkezet, Bramac tetőcserép, párazáró fólia és új tetőlécek kerültek beépítésre. A tetőt 40 cm vastag gyapot hőszigeteléssel látták el, az épület 20 cm vastag külső hőszigetelést és háromrétegű műanyag nyílászárókat kapott. Az elektromos hálózat szintén felújításra került. A földszint 190 m2 alapterületű. Itt található a Duna felé néző hatalmas nyílászárókkal kialakított étkező, a konyha és a tágas nappali. Az alsó szinten előszoba, hobbiszoba, két vendégszoba saját fürdőszobával, külön WC, két mosókonyha és kazánház is helyet kapott. Az ingatlan különlegességét tovább növeli a saját moziterem, valamint a szauna zuhanyzóval. A 132 m2-es felső szinten öt külön bejáratú hálószoba és három fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Az ingatlan teljes közműellátással rendelkezik: vezetékes víz, csatorna, gáz és 3×32 amperes elektromos hálózat áll rendelkezésre. Az öntözést két saját fúrt kút segíti. A központi fűtést jelenleg egy 30 kW-os vegyes tüzelésű kazán és egy 30 kW-os elektromos kazán biztosítja. Az emeleten cserépkályha, a nappaliban fatüzelésű kandalló is használható. A kondenzációs gázkazán bekötése folyamatban van. A használati meleg víz előállítását két napkollektor és egy 300 literes puffertartály segíti. Az egész évben kellemes hőmérsékletről a három darab, H óráról működtetett split klíma gondoskodik. Az udvaron külön épületben kialakított kerti sütő és játszóház található. A tágas telek és a közvetlen vízpart egyszerre biztosítja a privát szférát, a kikapcsolódást és a természet közelségét. A második épület szintén kétszintes, téglából épült és betonfödémes. Külön bejárattal és külön közművekkel rendelkezik. Jelenleg felújítandó állapotú, ugyanakkor gyönyörű kilátást kínál a Dunára. Az épületben rejlő lehetőségek miatt a teljes ingatlan nemcsak állandó lakhatásra lehet kiváló választás. Szálláshely, apartmanok vagy más turisztikai célú hasznosítás kialakítására is komoly lehetőséget kínálhat. Külön értéket képvisel a 26 méter széles saját partszakasz. Az érvényes raszterbérlettel rendelkező új stég és a paddal ellátott betonozott saját horgászhely közvetlen kapcsolatot teremt a Dunával. A Ráckevei-Soroksári-Duna szabályozott vízszintje különösen kedvező adottság. A rendszeres haltelepítéseknek köszönhetően ez a Duna-ág régóta kedvelt horgászvíz, miközben a vízi sportok szerelmeseinek is kiváló lehetőségeket biztosít. Közvetlenül a Duna mellett élni egészen más életminőséget jelent. A reggelek a víz látványával kezdődhetnek, este pedig saját stégről élvezhető a folyópart nyugalma. A horgászat, a vízi sportok és a természet közelsége itt nem hétvégi program, hanem a mindennapok része lehet. Az ingatlan különösen ajánlott azoknak, akik nagy életteret, nyugalmat és valódi privát vízpartot keresnek. Ugyanakkor mérete és két különálló épülete miatt befektetési vagy turisztikai célból is figyelemre méltó lehetőség. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető. Igény esetén a hitelügyintézésben díjmentesen nyújtunk segítséget. A saját Duna-part, a privát stég, a tágas élettér és a teljes körűen felújított lakóház együtt kivételes adottságot képvisel. Éppen ezek azok a különleges értékek, amelyek miatt ezt az ingatlant érdemes mielőbb személyesen is megtekinteni.