Kiváló állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható prémium ingatlan eladó, egyedülálló elhelyezkedéssel és tőkekímélő finanszírozási lehetőséggel!
Irányár (Főingatlan + Garázs + Teljes infrastruktúra): 99,9 millió Ft
Telek és ingatlan paraméterek:
Főtelek: 600 m²-es, teljesen parkosított alapterület.
Lakóház: 71,4 m² alapterületű, könnyűszerkezetes, modern, kiváló hőszigetelésű és energiatakarékos (napelemmel és vastag padlásszigeteléssel felszerelve).
Belső elrendezés és veranda: Tágas, világos veranda, teljesen berendezett hálószobák (egyedi köralakú franciaággyal), gépesített konyha és fürdőszoba.
Hőszigetelt óriásgarázs (50 m²): Ytong szerkezetű, teljesen hőszigetelt és beépített Salgó-polcrendszerrel ellátott autóbeálló. A kényelmes beállást egy extra széles, 6 méteres garázskapu biztosítja. A garázs felett egy alacsony felépítésű, de kész padlózatú, teljes értékűen pakolható padlástér található.
Praktikus melléképület (kb. 9 m²): A lakóház végében elhelyezkedő tároló, amely teljesen be van salgópolcozva, valamint egy kiépített vízkiállás is található benne mosdóval.
Kert, Udvar és Parkolás (Privát szféra és igényesség):
Prémium térkövezés: Az udvar jelentős része igényesen le van térkövezve a garázs előtti területtől egészen a lakóház bejáratáig, biztosítva a tiszta és sármentes közlekedést minden évszakban.
Telepített zöldövezet: Gondozott pázsit automata öntözőrendszerrel, a telek hátsó részén gyümölcsfákkal.
Wellness: A ház előtt egy hatalmas prémium jacuzzi található.
Tökéletes elszeparáltság: A privát szférát a telken leylandi ciprus élősövény, a ház előtti, útig terjedő részen pedig igényes babérmeggy élősövény biztosítja.
Kényelmes parkolás: A saját garázson kívül a ház előtti részen egy rendezett, számos autó befogadására alkalmas parkoló van kialakítva a vendégek részére.
Exkluzív opció: A Duna-parti telekrész és a stég!!!
A közvetlen Duna-parti terület különálló helyrajzi számot képez (önálló alkotó tárgya), így nem képezi a lakóingatlan alapárának részét. Ez a felállás rendkívül kedvező pénzügyi rugalmasságot és tőkekímélő megoldást biztosít a leendő tulajdonos számára:
A Duna-parti infrastruktúra: Egy 203 m²-es közvetlen vízparti telekrész, amely a főtelekkel megegyező szélességű, és teljes mértékben élősövénnyel van elkerítve. Kiépített áram- és vízvételi lehetőséggel.
Felszereltség: A területen egy hatalmas, 20 m²-es stég, egy kiépített bográcsozó, valamint két darab, tetőszerkezettel fedett kerti kiülő található.
Rugalmas feltételek: A vízparti rész a stéggel együtt hosszú távra bérbe vehető (így a kezdeti beruházási költség minimális marad), vagy igény szerint külön megállapodás és egyedi alku keretében megvásárolható.

Tökéletes választás saját luxus rezidenciának vagy azonnali profittermelő vendégháznak (Airbnb). Kiszámítható feltételek, értékálló befektetés!

Tovább olvasom