Van az a hely, ahol egyszerűen jó megérkezni egy autentikus, jó állapotú parasztház hatalmas telekkel és valódi lehetőségekkelKisjakabfalván kínálok megvételre egy közel 6000 m²-es telken fekvő, autentikus hangulatú parasztházat, amely méretében és adottságaiban is ritka a környéken. Az első udvar parkosított, tágas, zöld öreg fákkal, árnyékos pihenőhelyekkel, valódi vidéki nyugalommal. A ház mögött a telek finoman felkanyarodik a domboldalra, ahol gyümölcsfák és egy öreg tölgyfa fogad, a tetejéről pedig szép kilátás nyílik a falura.A közel 190 m²-es lakóház jelenlegi kialakításában is jól élhető, ugyanakkor könnyedén két önálló lakrészre osztható, így akár több generáció együttélésére vagy vendégek fogadására is ideális. Négy szoba, két fürdőszoba, külön WC, valamint egy konyhaétkező áll rendelkezésre. A belső terek megőrizték a ház eredeti karakterét, miközben az épület jó állapotú, folyamatosan karbantartott.A fűtésről gáz központi rendszer gondoskodik, amelyet két kandalló egészít ki, a fürdőszobában pedig infrapanel is rendelkezésre áll. Az ingatlan teljes közműellátottsággal bír (víz, villany, gáz, csatorna), az udvaron található kút pedig locsolásra kiválóan használható. A tető jó állapotú, felújított, a vezetékek korszerűsítése részben már megtörtént.A melléképületek külön értéket képviselnek: jó állapotú gazdasági épületek, műhely, alkotótér, tárolók, valamint egy nagy méretű, állattartásra is alkalmas pajta, góré és ólak állnak rendelkezésre. Az önálló garázs tovább növeli a kényelmet.Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem lehetőségként is értelmezhető: ideális választás lehet két generáció számára, vidéki nyugalmat keresőknek, alkotóknak, vagy akár vendégház, falusi turizmus, kisebb alkotótáborok helyszíneként is.Egy hely, ahol a csend, a tér és a lehetőségek egyszerre vannak jelen.További információért és megtekintésért keressen bizalommal.
Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.
----
Es gibt Orte, an denen man einfach gern ankommt ein authentisches, gepflegtes Bauernhaus mit großem Grundstück und vielfältigen MöglichkeitenIn Kisjakabfalva biete ich ein besonderes Bauernhaus mit authentischem Charakter auf einem ca. 6000 m² großen Grundstück zum Verkauf an eine seltene Kombination aus Größe, Atmosphäre und Nutzungsmöglichkeiten.Der vordere Hof ist gepflegt, großzügig und grün, mit alten Bäumen und schattigen Plätzen ein Ort, an dem man die Ruhe wirklich genießen kann. Hinter den Nebengebäuden steigt das Grundstück leicht an. Dort erwarten Sie Obstbäume und eine alte Eiche, und vom oberen Teil aus eröffnet sich ein schöner Blick auf das Dorf.Das Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche ist bereits jetzt gut aufgeteilt und bietet zugleich die Möglichkeit, in zwei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für zwei Generationen als auch für Gäste oder eine teilweise gewerbliche Nutzung. Zur Verfügung stehen vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie eine Küche mit Essbereich. Die Innenräume bewahren den ursprünglichen Charakter des Hauses, während sich das Gebäude insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand befindet.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch zwei Kaminöfen; im Badezimmer ist zusätzlich ein Infrapanel vorhanden. Das Haus ist vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation). Ein Brunnen im Hof eignet sich ideal zur Gartenbewässerung. Das Dach wurde erneuert und befindet sich in gutem Zustand, die Leitungen wurden teilweise bereits modernisiert.Die Nebengebäude bieten zusätzlichen Wert: gut erhaltene Wirtschaftsgebäude, Werkstatt, Kreativraum, Lagerräume sowie eine große Scheune, die auch für Tierhaltung geeignet ist, außerdem ein Maislager (Góré) und Ställe. Eine separate Garage ist ebenfalls vorhanden.Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine echte Chance: ideal für mehrere Generationen, für Menschen, die Ruhe suchen, für Kreative oder auch für die Nutzung als Gästehaus, im ländlichen Tourismus oder für kleinere Workshops und Retreats.Ein Ort, an dem Ruhe, Raum und Möglichkeiten zusammenkommen.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.