Eladó közvetlenül TULAJDONOSTÓL!

Van egy ház Kisbér szívében, a csendes Kincsem utcában. Egy ház, amelynek falai nevetést, családi ünnepeket, gyerekkacajt és baráti beszélgetéseket őriznek. Ez az a hely, ahol minden reggel a kertben ébredsz a madarak hangjára, és ahol a délutáni napsütés aranyra festi a dús nyírfa lombját.

Szülői ház volt, szeretettel épített otthon. Itt nőttek fel a gyerekek, itt állt fel először a karácsonyfa, itt sült a nyári kerti sütögetésnél a legfinomabb hús, és itt voltak a hosszú, nyugodt vasárnapi ebédek a teraszon. Most eljött az idő, hogy ez a szeretettel ápolt otthon új család történetének legyen része.

Most egy új fejezet kezdődhet benne – lehet, hogy éppen a tiétek.

Kinek ajánljuk?
- Fiatal családoknak: tágas terek, biztonságos környezet, iskola és óvoda a közelben.
- Városból kiköltözőknek: modern, alacsony rezsijű otthon, ahol élvezhető a vidéki élet.
- Befektetőknek: magas minőségű ház, alacsony fenntartási költségekkel és bérbeadási lehetőséggel.
- Külföldről hazaköltözőknek, külföldi vásárlóknak: teljes körűen felszerelt, foglalkozásmentes ingatlan.

A Kisbéren épülő Fiberhome gyár vezetőinek és középvezetőinek: azonnal költözhető, kényelmes otthon a munkahely közelében.

Lokáció:
- Kisbér központi, mégis csendes részén, a Kincsem utcában található.
- Kórház, boltok, gyógyszertár, piac 1 km-en belül.
- Vasútállomás és buszvégállomás 500 m-re, könnyű közlekedés Győr és Budapest felé.
- Iskolák, óvoda és bölcsőde 500-1500 m-es körzetben.

Ingatlan paraméterei:
Telek mérete: 1039 m²
- Lakótér: 199 m² (földszint: 97 m², emelet: 102 m²)
- Garázs: 18 m² (Hörmann garázskapuval)
- Pince: 52 m²
- Teraszok: 32 m²
Összesen nettó: 285 m²

Műszaki tartalom:
- Falazat: 40 cm tégla, 10 cm grafitos hőszigeteléssel
-Nyílászárók: 2 rétegű üvegezésű műanyag és 3 rétegű üvegezésű fa ablakok
- Tető: bitumenes tetőlemez, fafödém 15 cm poliuretán hab szigeteléssel
- Fűtés: gázkazán + 4 db Gree hűtő-fűtő klíma (összesen 16,5 kW, mindössze 2 évesek)
- Villamosenergia: 3x20A nappali, éjszakai áram, H tarifás óra, 5 kW-os napelemrendszer (éves szaldó 2033-ig!)
- Vízvezetékek: teljesen új
- Építés éve: 1988
- Felújítások: folyamatosan

Kert és extrák:
- Parkosított udvar, automata öntözőrendszer és saját fúrt kút.
- Szőlő és gyümölcsfák.
- Melléképületek: könnyűszerkezetes nyári konyha (17 m²) és tároló (28 m²).

Rezsi:
- Gázfogyasztás rezsicsökkentett áron belül!
- Villanyszámla szinte nulla a napelemrendszer miatt!
- Vízfogyasztás mérőóra szerint.

Kiemelt előnyök:
- Foglalkozásmentes, kiváló állapotban!
- Minimális rezsi a korszerű fűtési rendszernek és napelemnek köszönhetően!
- Tágas, kényelmes otthon, amely minden generációnak ideális!
- Kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságok!

Érdeklődj most, és nézd meg személyesen!

Tovább olvasom