Kisbajcs, Szőgye Eladó családi ház

Kisbajcs-Szőgyén, 3000 m2-es telken, két külön lakrésszel rendelkező családi ház eladó.

Kisbajcs-Szőgye csendes, természetközeli részén, a Dunától mindössze 100 méterre kínálok megvételre egy 142 m2-es, két külön bejáratú lakrészből álló családi házat.

Az ingatlan Győrtől, az Audi gyárától és az Ipari Parktól rövid autóútra található. Elhelyezkedése, a két önállóan használható lakrész és a nagy telekterület miatt többgenerációs lakhatásra, illetve befektetési célú hasznosításra is alkalmas lehet.

3000 m2-es telek, 30 méteres utcafronttal
142,22 m2 hasznos alapterület, földszintes kialakítás
Két külön bejáratú, önállóan használható lakrész
Összesen 4 szoba, 2 konyha és 2 fürdőszoba
Téglaépítésű, az 1940-es években épült ház
7 m2-es pince
Hűtő-fűtő klímák, kályhás fűtési lehetőség
H-tarifás áramellátás
Víz- és villanyközmű
Lakóingatlanként nyilvántartott épület

Utcafronti lakrész – 58,56 m2
Két hálószoba (15,67 és 17,84 m2), konyha-étkező, előtér, közlekedők, fürdőszoba WC-vel, valamint további külön WC-k.

Udvari bejáratú lakrész – 83,66 m2
Két tágas hálószoba (25,83 és 21,44 m2), külön konyha és étkező, előtér, közlekedő, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, külön WC és kamra.
Mindkét lakrész saját bejárattal, konyhával és fürdőszobával rendelkezik, így egymástól elkülönülten használható.

Az épület téglafalazatú, a rendelkezésre álló információk szerint jó szerkezeti állapotú. Műanyag bejárati ajtókkal és dupla üvegezésű fa ablakokkal rendelkezik.
A fűtés hűtő-fűtő klímákkal, illetve kályhával biztosítható, a használati meleg vizet két villanybojler szolgáltatja. A lakrészek külön almérőkkel rendelkeznek. Az elektromos hálózatnál H-tarifás mérés is rendelkezésre áll.

Az ingatlan korábban munkásszállóként működött, a rendelkezésre álló információk szerint 16 férőhellyel. Ezért a lakhatási célú használat mellett munkavállalók elszállásolására vagy más befektetési célra is megvizsgálható a hasznosítása, a szükséges hatósági és műszaki feltételek teljesítése mellett.
A 3000 m2-es telek további lehetőségeket kínál, amelyek megvalósíthatósága a helyi építési szabályzat és az illetékes hatóságok előírásai alapján vizsgálandó.
Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. A rendelkezésre álló tájékoztatás szerint banki hitelből nem finanszírozható.
Irányár: 35.900.000 Ft

Megtekintésért és további információért várom megkeresését.
Amennyiben a vásárláshoz jelenlegi ingatlanának értékesítése is szükséges, annak teljes körű lebonyolításában is segítséget nyújtok.