Kimle, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

ELADÓ LUXUS CSALÁDI HÁZ, KÖZVETLEN VÍZPARTON, SAJÁT STÉGGEL !
Mosonmagyaróvártól mindössze 10, Győrtől 30 km-re, Mosoni-Duna kanyarulatában , Kimlén, 800 nm nagyságú telken, ELADÓ , egy 2020-as építésű, nappali +5 szobás, bruttó 230 nm alapterületű, kétszintes, saját stéggel rendelkező, tégla építésű luxus családi ház. Ha felkeltette az érdeklődését ez a nem mindennapi ingatlan, és szívesen megmártózna a telek végében folyó Mosoni-Duna vizében, kérem egy percig se habozzon és hívjon a + számon.
HÁZ:
A telken tulajdonképpen egy épületegyüttes található, egy nagyobb és egy kisebb épületszárnnyal. Mindkét épület téglafalazattal készült, monolit vasbeton födémmel, 15 cm-es szigeteléssel. Mindkét ház ugyanazon prémium koncepció mentén épült, magas műszaki tartalommal.
A kisebb épület helyiségei: amerikai konyha, étkező, nappali, 3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, külön wc, két lakott szinten mintegy 80 nm-en.
A nagyobbik épület bruttó alapterülete a földszinti és az emeleti részen 170 nm . A földszinten nappali + étkező, 45 nm-es, konyha, egy hálószoba, gardrób, előszoba, vendég wc, fürdőszoba, spájz található. Az emeleti részen további 4 hálószoba, gardrób-szoba, fürdő és külön wc van.
Az ingatlanok fűtését 2 db 25 KW-os, víz-víz hőszivattyú biztosítja, padló és mennyezeti hőleadással, de kiegészítésként klíma is beépítésre került.
A nyílászárók Kömmerling típusú, prémium műanyag termékek, elektromos redőnyökkel és precíz fényszabályozásra képes zsaluziákkal kiegészítve.
A családi ház belső kialakítására a magas minőségi burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, bútorok stb. jellemzőek.
A Loxone okosotthon rendszerrel vezérlik a háztartás automatizálását (világitásvezérlés, fűtés, hűtés, árnyékolás, biztonsági rendszer stb.)
A családi ház teljes alapterületen alápincézett, mintegy 150 nm-es. A pincének külön bejárata van, illetve a házból is közvetlenül megközelíthető. Itt találhatóak a gépészeti helyiségek, a mosókonyha, konyhai előkészítő, tárolóhelyiségek, konditerem, fürdő+ wc, társalgó, szauna stb.
A családi ház minden egyes négyzetcentiméterére a magas szintű, minőségi kivitelezés a jellemző.
Az építés során folyamatosan fotókkal, videókkal dokumentálták a tulajdonosok.
Az ingatlan hátsó kijáratán keresztül egy tágas, panorámás 50 nm-es teraszra juthatunk, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a Mosoni-Dunára és a környező erdőre.
A családi ház különlegessége, egyedisége és legnagyobb értéke, a fürdésre, horgászatra, hajózásra kiválóan alkalmas, saját közvetlen vízparti terület, saját stéggel.
És még egy adalék, az ingatlan teljes egészében, magas minőségbe , saját részre épült, nem értékesítési céllal, ezért a kivitelezés és az anyaghasználat a megszokottnál jóval magasabb színvonalú.
KÖRNYÉK:
Kimle az 1-es főút mellett , a Mosoni-Duna két partján fekszik, Mosonmagyaróvártól mintegy 10 km-re , Győrtől északnyugatra 36 km távolságra található. Évszázadok óta békében , egyetértésben élnek itt horvátok, németek, magyarok. Különlegessége, hogy a falu megközelíthető vízen is, hiszen a Mosoni-Duna keresztül kanyarog a falun.