Kétújfalu, Petőfi utca Eladó családi ház

ELADÓ Kétgenerációs családi birtok hatalmas területtel, napelemmel és akár vállalkozásra is alkalmas melléképületekkel. Kétújfalu, Baranya megye!

Egy központi, kiváló infrastruktúrával rendelkező településen eladó egy 180 m² alapterületű, akár két generáció együttélésére is alkalmas családi ház, amely egy hatalmas, 4293 m²-es telken fekszik.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik csendes környezetre, önálló élettérre vágynak.

A tágas udvaron duplagarázs, több melléképület is található, melyek gazdálkodásra, állattartásra, kézműves tevékenységre vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmasak. A telek mérete és elrendezése rengeteg lehetőséget kínál azoknak, akik nyugalomra, természetközeli vidéki életre vágynak.

A lakóház jellemzői:

•Helyiségek: 3 egész és 2 fél szoba, konyha étkező, nagy közlekedő, előtér, gardrób, mosókonyha, kamra (innen nyílik egy kisebb pince), 1 fürdőszoba, 1 zuhanyzó és 2 WC.

•Szerkezet: Masszív, 50 cm vastag tégla főfalazat, amely kiváló statikai állapotot és remek hőtartást biztosít. A tető cserép fedésű, masszív tölgyfa gerendázattal.

•Nyílászárók és beépített bútorok: Hőszigetelt fa ablakok szigetelt alumínium redőnyökkel és mobil szúnyoghálókkal. Igényes, tömör fa beltéri ajtók. Gardrób beépített szekrénnyel.

•Kényelem: A lakásból közvetlen átjárás biztosított a garázsba.

Műszaki felszereltség és fenntarthatóság:

•Villamos hálózat és áram: A lakás teljes villamos hálózata biztonságos réz vezetékekkel van ellátva, emellett a 3 fázis is kiépítésre került.

•Energiahatékonyság: Szigetelt padlásfödém (25 cm), klíma, valamint modern napelemes rendszer hibrid inverterrel, amely igény szerint akkumulátorpakkal tovább bővíthető.

•Fűtés és melegvíz: A hőleadást rézcsővel szerelt radiátoros rendszer biztosítja. A gazdaságos fűtést és a téli melegvíz-ellátást egy vegyes szalmatüzelésű kazán szolgálja ki, egy 1000 literes puffertartállyal összekötve. Tartalék fűtésként egy öntöttvas kazán is rendelkezésre áll.

•Vízellátás: Az udvarban található ásott kútból egy házi vízmű (hydrofor) biztosítja a vizet a kerti csaphoz, öntözésre, és WC öblítéséhez, jelentősen csökkentve a rezsit.

Garázs és melléképületek (Vállalkozásra, gazdálkodásra):

•Dupla garázs: Belmagasságának köszönhetően kisteherautók számára is alkalmas a beállás, emellett bőséges hely marad motorok, kerékpárok tárolására.

•Gazdasági épületek: Hatalmas, sokoldalúan hasznosítható épületek
találhatók a telken. Igény szerint alakíthatók műhelynek, gépszínnek, anyag-, termény- vagy szálastakarmány-tárolónak, és állattartásra is tökéletesek.

•Ikergóré: Jelenleg fatároló, jól használható padlástérrel, mögötte pedig egy dupla terménytároló található.

Kert és megközelíthetőség:

•A telken egy nagy gyümölcsös és egy kis konyhakert található, amely igény szerint tovább bővíthető. A földterület mérete miatt akár lovarda kialakítására vagy hobbi állattartásra is ideális.

•Logisztika: A portára nagy mezőgazdasági gépekkel vagy teherautókkal a kert felől, egy hátsó földúton keresztül is be lehet hajtani, amely csatlakozik a közúthoz.

Környék és infrastruktúra:

A település központi elhelyezkedésű, minden megtalálható benne, amire a hétköznapokban szükség van: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, fodrászat, benzinkút, valamint élelmiszer- és vegyesboltok. A kikapcsolódásra vágyóknak a közelben lévő horgásztó nyújt remek lehetőséget.

Ez az ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában: legyen szó összeköltöző családokról, mezőgazdasági vállalkozókról, mesteremberekről vagy a vidéki élet szerelmeseiről.

Irányár: 65 M Ft / 179.000 EUR

Jöjjön el, nézze meg és lássa meg benne a lehetőséget!

További információért és fotókért keressen bizalommal a hét bármely napján!