Hatalmas lehetőség! Önellátó gazdaság és tágas családi birtok Kéthelyen!

Eladásra kínálunk Kéthelyen, a Balatontól mindössze 10 perc autóútra egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, 5608 m²-es családi birtokot. Ez az ingatlan nem csupán egy lakóház, hanem egy olyan tágas alap, amely rugalmasan alakítható az Ön céljaihoz: legyen szó önellátó gazdálkodásról, állattartásról, földművelésről, turisztikai vállalkozásról vagy műhelyt igénylő tevékenységről, vagy csupán egy kényelmes családi bázisról.

Az ingatlan igazi ereje – A telek és a gazdálkodás:

A több mint fél hektáros terület minden eszközt megad a független élethez. Bár az épület központi helyen, jól megközelíthető főút mellett fekszik, a telek hatalmas mélységének köszönhetően a hátsó részeken már zavartalan nyugalom és vidéki csend várja a tulajdonost.

- Profi gazdálkodási infrastruktúra: Rendelkezésre állnak masszív tyúkólak, disznóólak, góré, fatároló és egy 15 m²-es nyárikonyha. Az ólak akár tehén tartására is alkalmasak.

- Géptárolás és műhely: A barkácsolni szeretőknek egy tágas műhely áll rendelkezésre. Az udvaron található fedett beállók és garázsok méretükből adódóan akár traktorok vagy nagyobb mezőgazdasági gépek tárolására is tökéletesek.

- Termőföld és erdő: A terület alkalmas konyhakertnek, de a hátsó részen akár kukorica vagy egyéb takarmány is termeszthető az állatoknak. A birtok végében saját telepített akácos található, ami kiváló tüzelőanyag-forrást jelent.

- Befektetési opció: A hátsó telekrész külön helyrajzi számon szerepel (2 telek), 30%-os beépíthetőséggel, így a jövőben akár külön is értékesíthető, vagy a birtok tovább bővíthető.

Rugalmas fűtéskorszerűsítés! A gázvezeték már az ebédlőig beépítésre került, a kémény pedig alkalmas a gáztüzelésre, így a meglévő radiátoros hálózatnak köszönhetően a vegyes tüzelésű rendszer minimális ráfordítással, bármikor gázkazánra váltható.

Tágas terek és rugalmasság - A lakóépületek:
A főépület egy 120 m²-es, 3 hálószobás, amerikai konyhás nagy nappalival rendelkező családi ház, külön fürdőszobával és mellékhelyiséggel. A házhoz egy 32 m²-es fedett terasz és egy 27 m²-es fűtött garázs is csatlakozik, mely a házból közvetlen átjárással megközelíthető.

Sokoldalú extra lakrész: Az ingatlan különlegessége a hozzáépített, 29 m²-es, teljesen önálló egység (szoba, konyha, fürdő). Ez a rész rengeteg módon hasznosítható:
- Generációk együttélése: Ideális egy nagyszülő kényelmes lakhatására, aki így a család közelében, mégis önálló birodalomban élhet.
- Tökéletes otthoni irodának vagy vállalkozásnak (jelenleg is masszázs szalonként üzemel).
- Ideális vendégháznak a látogatók számára.

Részletes műszaki tartalom:
A tulajdonosok nagy gondot fordítottak a ház állapotára, így Ön egy műszakilag stabil otthonba költözhet:
- Szerkezet: 30 cm-es téglafalak, az utcafronti rész 1974-ben, a bővítések az 80-as években, a kis ház pedig 2000-ben épült.
- Szigetelés: A falakon 8 és 10 cm-es EPS hőszigetelés található. A nagy ház födéme perlitbetonnal, a kis házé kőzetgyapottal szigetelt.
- Tető: Megbízható fagerendás tetőszerkezet, klasszikus cserépfedéssel.
- Fűtésrendszer: Egy központi vegyes tüzelésű kazán fűti az egész házat, a kis házat és a garázst is. Kiegészítésként 3 gyönyörű cserépkályha (nappaliban, hálószobák között és a kis házban) is gondoskodik a melegről, így akár külön-külön is fűthető egy-egy rész.
-Gáz és közmű: A gáz bevezetve (jelenleg gáztűzhelyekhez), de a gázkazán fogadására is alkalmas.
- Korszerűsítés: A vízvezetékek felújítva, a teljes villanyhálózat modernizálva, biztonsági FI-relével ellátva.
- Nyílászárók: Igényes, több rétegű thermo üveges fenyőfa ablakok mindenütt.

Ez az ingatlan több, mint egy ház: egy életforma lehetősége. Legyen szó állattartásról, földművelésről vagy egyszerűen a Balaton közeli nyugalomról, itt mindent megtalál!

Várom megtisztelő hívását a megtekintéshez!

Tovább olvasom