Kiváló befektetési lehetőség Keszthely belvárosában!
Eladásra kínálunk Keszthely abszolút centrumában egy 1076 nm-es telken fekvő, 194 m2 alapterületű, plusz 100 m2-es alagsorral rendelkező, összközműves, rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlanegyüttest.
Főbb jellemzők és paraméterek:
Prémium lokáció: A Fő tértől 250 méterre, a Balaton-parttól mindössze 400 méterre található.
Kiemelkedő beépíthetőség: A telek 60%-ban beépíthető.
Jogi státusz: Nem áll műemléki védelem alatt, így mentes a kötöttségektől.
Széles utcafront: A 20 méteres, főutcával párhuzamos front nagy portálokkal ellátott, melyek kitűnő reklámfelületeket biztosítanak.
Infrastruktúra: Az udvarban jelenleg 6 autó részére biztosított a parkolás, amely tovább bővíthető, emelett az utcán fizető parkolóban lehet megállni, várakozni.
Telek: A telek belső, 500 nm-es része rengeteg lehetőséget rejt magában.
Jelenlegi hasznosítás (Azonnali cash-flow)
Az ingatlan egységei jelenleg is stabil bérleti díjat termelnek:
Üzlethelyiségek: Két darab, egyenként 75 nm-es, részben felújított utcai üzlet (egyikben ipari konyha, a másikban szolgáltató egység működik). Igény szerint a két üzlethelyiséget egybe is lehet nyitni.
Alagsor: 2006-ban kialakított, 100 nm-es vendéglátóhely/rendezvénytér.
Apartman: Az udvarban egy teljes körűen felújított, 30 nm-es, különálló lakóegység található.
Fejlesztési potenciál és jövőkép
A rugalmas alakíthatóság révén az ingatlan számos üzleti modellhez nyújt tökéletes alapot:
Turisztikai célú fejlesztés: Apartmanház vagy boutique hotel kialakítása (kész látvány- és tervrajzok állnak rendelkezésre, melyeket a tulajdonos átad a vevőnek).
Egészségügyi és üzleti központ: Kiválóan alkalmas magánklinika, diagnosztikai vagy fogászati centrum, illetve irodaház létesítésére.
Prémium magánbirtok: Körbezárt, privát jellege miatt többgenerációs családi rezidenciává is alakítható. A tetőtér beépítésével további lakások hozhatók létre, a tágas udvar pedig medence és pihenőpark kialakítását is lehetővé teszi.
Iránymutatásért és megtekintésért keressen bizalommal!