××× KIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG KESZTHELY BELVÁROSÁBAN! ×××

Eladó fejlesztési terület JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL és teljes körű, prémium kiviteli tervdokumentációval, 8 lakásos társasházra!Keszthely egyik legértékesebb, történelmi belvárosi részén eladó egy egyedülálló adottságú építési telek.

Az elhelyezkedés exkluzivitását mutatja, hogy a város legfőbb vonzerejét jelentő Festetics-kastély mindössze 5-6 perc sétatávolságra található, míg a Balaton-part, a híres keszthelyi móló és a Városi Strand egy kellemes, 15 perces sétatávolsággal kényelmesen elérhető. A közvetlen közelben hangulatos sétálóutcák, éttermek, múzeumok és minden szükséges infrastruktúra megtalálható.A korábbi épületek bontása és a telkek összevonása már megtörtént. A projekt jogerős építési engedéllyel rendelkezik, így a kivitelezés azonnal, időveszteség nélkül elkezdhető!

A TELEK PARAMÉTEREI
- Telek területe: 1391 m²
- Övezeti besorolás: Vt-7 (Településközponti vegyes)
- Beépítési mód: Zártsorú
- Beépíthetőség: 65%
- Közművek: Teljes összközmű a telken
- Megközelítés: Három oldalról utcával határolt saroktelek

FÖLDSZINTI INFRASTRUKTÚRA
A földszint teljes egészében a lakók kényelmét és a parkolást szolgálja:
- Önálló garázsok: 5 db (18 m² – 24,5 m²)
- Teremgarázs: 1 db 3 állásos (46,79 m²)
- Belső udvar: Közel 220 m²-es térkövezett áthajtóKiszolgáló terek: Központi gépészeti helyiség (8,78 m²)Lépcsőházak: Két különálló, privát feljárat

AZ ENGEDÉLYEZETT LAKÁSKÍNÁLAT ÉS ELRENDEZÉS
A projektben nincsenek sötét, belső udvarra néző garzonok. Minden lakás tágas, benapozott, külön erkéllyel és külön WC-vel tervezett:
- Első emelet:
1. LAKÁS: 2 szoba (nettó ~48 m² + 4,46 m² erkély)
2. LAKÁS: 2 szoba (nettó ~41 m² + 4,57 m² erkély)
3. LAKÁS: 3 szoba (nettó ~83 m² + 3,37 m² erkély)
4. LAKÁS: 3 szoba (nettó ~61 m² + 9,28 m² sarokerkély)
- 2. emelet:
5. LAKÁS: 2 szoba (amerikai konyhás nappali, háló, 4,45 m² erkély)
6. LAKÁS: 2 szoba (nappali, konyha, háló, külön WC, 4,57 m² erkély)
7. LAKÁS: 2 szoba (tágas nappali, konyha, háló, kamra, 4,37 m² erkély)
8. LAKÁS: 3 szoba (nappali, konyha, 2 háló, külön WC, 8,97 m² fedett terasz)

PRÉMIUM MŰSZAKI ÉS DESIGN TARTALOM
- Homlokzati design: Swisspearl perforált szálcement lemez burkolat áttetsző belső világítással az üveg lépcsőháznál.
- Főfalak és hangszigetelés: Kiváló hőszigetelő PTH 30 K téglarendszer, a lakások között 20 cm-es speciális hangszigetelő falakkal.
- Födém és hőszigetelés: Masszív, 20 cm vastag monolit vasbeton födém, 15 cm vastag grafitos homlokzati szigetelés.
- Fűtéskomfort: Aljzatbetonba integrált padlófűtés-előkészítés lépésálló szigeteléssel.
- Bádogozás és tető: Időtálló titáncink lemez csatornarendszer, antracit szürke állókorcos fémlemez részletekkel.

MIÉRT EZ A LEGJOBB VÁLASZTÁS BERUHÁZÓKNAK?
Azonnali kezdés:
- A jogerős építési engedélynek köszönhetően átugorhatja a hónapokig tartó hatósági procedúrát és tervezési
fázist.
- Optimális lakásmix: Keresett 2 és 3 szobás elrendezések, amelyek tökéletesen lefedik a fizetőképes magánvevők igényeit.
- Garantált profit: Prémium belvárosi elhelyezkedés a Balaton fővárosában, ahol az új építésű, saját garázsos lakásokra folyamatos a kereslet.

Teljes műszaki dokumentáció és tervrajzok személyes egyeztetés alapján!

További felmerülő kérdésekkel kapcsolatban, keressen bizalommal!