Eladó felújítandó, jó elosztású családi ház Eger szomszédságában, a 12 km-re fekvő Kerecsenden!

Az ingatlan egy központhoz közeli mellékutcában található, jó szomszédság veszi körbe.
A kb. 1980-ban épült összközművel ellátott ház falazata vegyes ( tufakő, szilikát, tégla). A tető cseréppel fedett. A főépületet két bejáraton keresztül is meg lehet közelíteni. A nyílászárók hagyományosak, fából készültek. A fűtés 4 db konvektorral megoldott, de több kéménycsatlakozó is adott. A fürdőszoba kádas, a meleg vízellátást egy keveset használt, 60 literes DUNATHERM elektromos bojler biztosítja.

FŐÉPÜLET ( összesen 79,5 m2 hasznos alapterület)
3 db szoba ( ebből 2 parkettával, egy linóleummal burkolt, nagyságuk 16,2 m2, 18,8m2, 12 m2)
konyha-étkező (13,7 m2)
folyosó (6,5 m2)
fürdőszoba ( 6,5 m2)
kamra (5,8 m2)

A főépület L alakban folytatódva bővíthető még egy betonozott aljzattal, árammal, kéménycsatlakozóval ellátott 26 m2-es helyiséggel is, mely alatt egy kazánház (22 m2) és egy tüzelő tárolására alkalmas helyiség (10 m2) is található. A közel 12 m2-es fedett terasz kiváló színhelye lehet családi és baráti összejöveteleknek. Állattartásra alkalmas ól, tároló valamint egy boros pince is rendelkezésre áll.

A telek területe 1300 m2, egy része kerítéssel körbe van határolva.
A per-és tehermentes ingatlan a vételár kifizetése után rövid időn belül költözhető, birtokba vehető és felújítás otthon nagyszerű otthon válhat belőle.

A település infrastruktúrája kiváló, a szomszédos Demjénben két termálfürdő várja a kikapcsolódásra vágyókat! A közeli megyeszékhelyen, Egerben munkalehetőség, sokféle oktatási és egészségügyi intézmény, bevásárló centrumok, szupermarketek is megtalálhatóak.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, óvoda, iskola, üzletek, buszmegálló, polgármesteri hivatal, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő kényelmes sétával elérhető. Eger és az M3-as autópálya felhajtója is pár perces autóútra található, a buszközlekedés Eger irányába kiváló, de átszállás nélkül Gyöngyösre és akár Budapestre is eljuthatunk.

Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, szívesen állunk rendelkezésére! Igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel, ingyenes bankfüggetlen pénzügyi tanácsadóval támogatjuk ügyfeleink ingatlanvásárlását! Várjuk hívását bizalommal!

Zu verkaufen: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, 12 km von Eger entfernt!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Ortszentrum und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet, im benachbarten Demjén laden zwei Thermalbäder zur Erholung ein.

Das im Jahr 1980 erbaute Haus ist vollständig erschlossen und alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Bausubstanz ist gemischt (Tuffstein, Silikat, Ziegel). Das Dach wurde mit Ziegeln gedeckt. Das Hauptgebäude ist über zwei Eingänge zugänglich. Die Fenster und Türen sind traditionell und aus Holz gefertigt.

Die Beheizung erfolgt über 4 Gaskonvektoren, jedoch stehenmehrere Kaminanschlüsse zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Warmwasserversorgung wird durch einen wenig genutzten 60-Liter-Elektroboiler der Marke DUNATHERM sichergestellt.

HAUPTGEBÄUDE 79,5 m² Nutzfläche
•3 Zimmer (2 mit Parkett, 1 mit Linoleum; Größen: 16,2 m², 18,8 m², 12 m²)
•Wohnküche (13,7 m²)
•Flur (6,5 m²)
•Badezimmer (6,5 m²)
•Speisekammer (5,8 m²)
•Überdachte Terrasse (11,8 m²)

Das Hauptgebäude kann in L-Form erweitert werden durch einen weiteren Raum (26 m²) . Dieser hat einen betoniertem Boden, Stromanschluss und Kaminanschluss. Darunter befinden sich ein Heizraum (22 m²) sowie ein Lagerraum für Brennmaterial (10 m²).

Zusätzlich stehen ein Stall für Tierhaltung sowie ein Weinkeller zur Verfügung.
Die Grundstücksfläche beträgt 1300 m², ein Teil davon ist eingezäunt.
Die lastenfreie Immobilie ist kurzfristig beziehbar und kann nach Renovierung zu einem hervorragenden Zuhause werden.

Die Lage ist sehr gut: Kindergarten, Schule, Geschäfte, Bushaltestelle, Rathaus, Post, Apotheke und Arztpraxis sind bequem zu Fuß erreichbar. Eger sowie die Auffahrt zur Autobahn M3 sind nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Bus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Eger, Gyöngyös und sogar direkt nach Budapest ohne Umsteigen.

Bei Fragen zur Immobilie oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir sind deutschsprechende, in Ungarn zugelassene Makler. Auf Wunsch erledigen wir gegen Bezahlung die folgenden Angelegenheiten für Sie:
-Ummeldung vom Gas, Strom, Wasser
-Bestellung vom Internet
-Antrag ungarischer Krankenkasse
-Antrag / Wohnkarte

Für mehr Informationen oder mehr Immobilienangebote besuchen Sie unsere Webseite!

Tovább olvasom