Investment/Chalet-Projekt: 4718 m² Weinberg mit Panorama am Ság-Berg nahe Thermen

Beschreibung:
Suchen Sie eine exklusive Investitionsmöglichkeit im Westen Ungarns? Dieses 4718 m² große zusammenhängende Grundstück am historischen Vulkanhügel Ság-Berg (Komitat Vas) bietet perfektes Potenzial für ein Premium-Chalet-Projekt, Glamping oder ein privates Weingut.

Die Region ist bei deutschen, österreichischen und holländischen Investoren wegen der Grenznähe und der Thermalbäder extrem beliebt.

Top-Infrastruktur & Business-Potenzial:

- Volle Privatsphäre: Das Grundstück ist an 3 Seiten von Feldern umgeben – absolut keine Nachbarn, maximale Ruhe für exklusiven Tourismus.

- Bebauungs-Potenzial: Besteht aus 3 Parzellen (1 Eigentümer, sauberes Grundbuch). Durch eine Zusammenlegung kann die bebaubare Fläche für touristische Projekte maximiert werden. (ca. 140m2)

- Bestehende Gebäude (Sofort nutzbar):

Ein ca. 40 m² großes Ferienhaus (Baujahr 2007, neues Dach vor 4 Jahren) mit Zimmer, Küche, Terrasse, WC und Geräteraum.

Ein über 100 Jahre altes authentisches Weinkeller-Gebäude (ca. 70 m²).

- Ressourcen: Strom ist angeschlossen, 2 eigene funktionierende Tiefbrunnen für die Wasserversorgung sind vorhanden.

- Top-Lage im Thermal-Dreieck: 4 weltbekannte Thermalbäder liegen in direkter Nähe (Mesteri 5 Min., Celldömölk 10 Min., Borgáta 15 Min., Bad Sárvár 20 Min.)

Eckdaten:
- Fläche: 4718 m²
- Lage: Ság-hegy, Celldömölk, Ungarn (Vas)
- Preis: 92.000 € (Verhandlungsbasis)

.

Befektetési lehetőség a Ság-hegyen! 4718 m²-es panorámás birtok termálfürdők mellett, glamping/apartman potenciállal
Leírás:
Eladó egy tiszta tulajdoni lapú, tehermentes, 4718 m²-es összefüggő szőlőbirtok és fejlesztési terület Vas vármegyében, a celldömölki Ság-hegyen. Az ingatlan kiválóan alkalmas prémium turisztikai fejlesztésre (öko-turizmus, Glamping, Chalet/faház park), vagy exkluzív magánbirtoknak.
Üzleti és Fejlesztési Előnyök:

Teljes szomszédmentesség (Privacy): A birtokot 3 oldalról szántóföldek övezik. Nincsenek közvetlen szomszédok, garantált a nyugalom, ami a prémium vendéglátás alapja.
Beépíthetőségi opciók: A terület 3 egymás melletti helyrajzi számból áll (1 tulajdonos). Összevonásukkal a beépíthető alapterület jelentősen növelhető. (kb. 140m2)
Azonnal hasznosítható infrastruktúra:
Egy 2007-es építésű, kb. 40 m²-es könnyűszerkezetes ház (szoba, konyha, terasz, WC, tároló, 4 éve új tető).
Egy 100+ éves, autentikus, jó állapotú borospince (kb. 70 m²).
Közművek: Áram bekötve, a vízellátást 2 darab fúrt kút biztosítja.
Kiemelt termál-régió: 4 jelentős fürdő közvetlen közelében (Mesteri 5 perc, Celldömölk 10 perc, Borgáta 15 perc, Sárvári Gyógyfürdő 20 perc).

Adatok:

Terület: 4718 m²
Irányár: 36.900.000 Ft (kb. 92.000 €) – alku lehetséges