Kemecse, Szabolcs-Szatmár-Bereg megye Eladó üzlethelyiség udvarban

Eladó családi ház 3465 m²-es telken, működő üzlettel

Különleges lehetőség Kemecsén: családi ház nagy, 3 465 m²-es telken, hozzá tartozó jelenleg is működő, teljesen felszerelt élelmiszerüzlettel.
Az ingatlan ideális lehet annak, aki saját otthona mellett vállalkozást is működtetne, de a külön mérőóráknak és az elkülönülő funkcióknak köszönhetően a lakó- és üzletrész egymástól függetlenül is jól használható.

Az ingatlan főbb adatai:
73,5 m² családi ház
99,4 m² üzlethelyiség és raktárak
3 465 m² telek
2,5 szobás lakóház
pince és padlás
minden közmű
külön gáz- és villanyóra a házhoz és az üzlethez
működő, teljesen felszerelt élelmiszerüzlet
nagy udvar és kert
további fejlesztési, bővítési lehetőség

Családi ház
A 73,5 m²-es családi ház 2,5 szobával, konyhával, kamrával, fürdőszobával, tágas folyosóval, pincével és padlással rendelkezik.
A fürdőszobában zuhanyzó és WC található.
A ház fűtése gáz-központi fűtéssel, radiátorokon keresztül megoldott, az egyik szobában pedig hangulatos cserépkályha is található.
Az ingatlan jelenleg is lakható és használatban van. Korszerűsítéssel, valamint külső-belső felújítással kellemes, tágas családi otthon alakítható ki belőle.
Az épület az 1930-as években épült, hagyományos vályog falazattal, fa nyílászárókkal és cserépfedéssel.
Az ingatlanhoz 3 465 m²-es tágas telek tartozik nagy udvarral és kerttel.

A telek mérete számos lehetőséget kínál: kertészkedésre, gazdálkodásra, további fejlesztésre, vállalkozási célra vagy az udvar egyéb hasznosítására is alkalmas lehet.

Működő üzlet az ingatlan részeként:
A lakóházhoz közvetlenül kapcsolódik egy hosszú évek óta működő, bejáratott élelmiszerüzlet, amely jelenleg is nyitva tart.
Az üzlet teljes berendezéssel kerül átadásra, így az új tulajdonos igény esetén akár rövid időn belül folytathatja a működtetését.
Az üzleti rész összesen 99,4 m²:
50,4 m² üzlethelyiség
30 m² közvetlenül kapcsolódó raktár
különálló 19 m²-es raktár, öltözővel, zuhanyzóval és mellékhelyiséggel
Az 50,4 m²-es üzlettér és a hozzá kapcsolódó 30 m²-es raktár egyszerű átrendezéssel akár közel 80 m²-es egybefüggő üzletté alakítható.

Az üzlet felszereltsége:
8 hűtőszekrény
3 fekvő, üveg tolóajtós fagyasztó
teljes polcrendszer
fűtő-hűtő klíma
gázkonvektor

A teljes üzleti berendezés a vételár részét képezi.
Az aktuális árukészlet a vételáron felül, az átadáskor fennálló készlet alapján, külön megállapodás szerint vásárolható meg.

Külön mérhető lakó- és üzletrész!

A ház és az üzlet üzemeltetése praktikusan elkülöníthető:

külön gázóra a házhoz és az üzlethez
külön villanyóra a házhoz és az üzlethez
vízfőmérő és külön almérő

Ez különösen előnyös lehet akkor is, ha a későbbi tulajdonos az üzlethelyiséget más célra hasznosítaná vagy bérbe adná.

Sokféle hasznosítási lehetőség

Az ingatlan nem kizárólag élelmiszerüzlet működtetésére alkalmas.

A közel 100 m²-es üzleti és raktárrész használható lehet például:

kereskedelmi célra
szolgáltatásra
irodának
raktárnak
műhelynek
webáruház háttérraktárának
egyéb vállalkozási célra

Így az ingatlan különösen jó választás lehet olyan család vagy vállalkozó számára, aki egy helyen szeretné megoldani az otthonát és a vállalkozását.

Az eladás oka nyugdíjba vonulás.

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetés alapján megtekinthető.