Eladó tulajdonostól exkluzív családi ház Kecskéden – Komárom-Esztergom megye

Egy különleges, kettőszintes otthon vár új tulajdonosára Kecskéd egyik új utcájában, 1 012 m²-es parkosított telken, 415 m² nettó lakóterülettel.

Elhelyezkedés & környezet

• Csendes, új utcában található, gyalogosan is elérhető oktatási intézmények (német nemzetiségi iskola, óvoda, bölcsőde), orvosi rendelő, gyógyszertár, bolt és posta
• Tatabánya, Tata és az M1 autópálya felhajtója 15–20 percnyi autóútra
• Kecskéd kb. 2 000 fős, német hagyományokat ápoló faluközösség, forgalomtól mentes, kulturális háttérrel

Alapadatok

• Ár: 154,9 millió Ft
• Nettó lakóterület: 415 m²
• Szobák száma: 5
• Telekterület: 1 012 m²

Házi felépítmény

• Építés éve: 2010, Prokoncept technológiával, masszív vasbeton alappal és mediterrán Tondach cseréppel
• Földszint (~170 m²):
– Előszoba, konyha–étkező (23 m²), nappali (25 m²)
– 4 hálószoba (12 m² mind), ebből 2 erkélyes
– Fürdőszoba (7,6 m²), külön WC (2 m²)
– Wellness részleg (25 m², saját fürdő+WC)
– Fedett terasz: 20 m², kényelmes kertkapcsolattal
• Félszuterén (~190 m²):
– Dupla garázs (46 m²) Hörmann elektromos kapuval
– Fürdő–WC (4,5 m²), mosókonyha (12 m²), gépészet (12,8 m²)
– Borospince (19 m²), hobbi– és dolgozószoba (45+12 m²)
– Közlekedő, tároló

⸻

Tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy vállalkozóknak

A ház elrendezése igazi ritkaság: minden generációnak jut benne külön, nyugodt tér.
A földszinti hálószobák ideálisak gyerekeknek vagy nagyszülőknek, míg a félszuterén szint önálló lakrésznek is átalakítható – tinédzserek, vendégek vagy akár dolgozószobák számára.
A különálló kis ház – jelenleg nyári konyhaként használva – tökéletesen átalakítható vendégházzá, apartmanná vagy akár nagyszülői lakrésszé.

A ház adottságai üzleti célra is ideálissá teszik: a tágas, jól szeparálható helyiségek kiválóan alkalmasak masszázs- vagy szépségszalon, iroda, rendelő vagy kisebb bolt kialakítására is.
Így akár a munkát, akár a családi életet szeretné valaki egy helyen megvalósítani, ez az ingatlan minden lehetőséget biztosít hozzá.

⸻

Műszaki tartalom

• Fűtés: geotermikus padlófűtés, 2 vízteres kandalló, 2 db 3,5 kW-os klíma (hűt-fűt)
• Energiaellátás: 3×32 A “H” tarifa, napkollektor (500 l melegvíz + 1 000 l fűtési tartály), vízlágyító (fordított ozmózis)
• Biztonság és kényelem: riasztó, kamerarendszer, szellőztető, elektromos kapu, fűthető autófeljáró
• Külső praktikumok: automata öntözőrendszer, kút (gyűrűs + fúrt), kovácsoltvas kerítés

⸻

Külső tér

• Intim, teljesen elrejthető parkosított kert
• Különálló kis ház: nyári konyhaként üzemel, közművel, ideálisan átalakítható vendég- vagy nagyszülői házzá

⸻

Miért érdemes ezt választani?

• Luxus és praktikum társulása: nagy alapterület, wellness, borospince, sokféle fűtési–technológiai rendszer szolgálja a kényelmet
• Energiahatékony és fenntartható: geotermikus fűtés, napkollektor, vízlágyítás – így alacsony rezsi
• Kert és extra épület: tökéletes pihenésre, vendégek fogadására, vagy akár jövedelemtermelő célra (pl. apartman)
• Kiváló környék: biztonságos, jó infrastruktúrával, mégis nyugodt falusi miliő

⸻

Kérem, új ingatlanosok ne keressenek!

Tovább olvasom