Kazincbarcika, Rózsa út 32. Eladó családi ház

Prémium, teljesen újjáépített családi ház napelemmel – minimális rezsivel a Rózsa úton

Kazincbarcika egyik legelitebb részén, a Rózsa úton található ez a 2021-től kezdődően teljes körűen újjáépített és kibővített prémium családi ház.
Ha olyan otthont keres, ahol a rezsi szinte ismeretlen fogalom, és a kivitelezés során a minőség volt az elsődleges szempont, megtalálta.
Az ingatlan ács és magasépítő technikus végzettséggel rendelkező tulajdonos által, nem befektetési céllal, hanem saját részre készült, végig szakmai felügyelet mellett. Ennek köszönhetően az építés során a tartósság, a műszaki minőség és az energiahatékonyság volt a fő szempont.

MŰSZAKI ADATOK ÉS ENERGIAHATÉKONYSÁG
Az ingatlan rezsiköltsége egy garzonlakáséval vetekszik, köszönhetően a tudatos tervezésnek.
Napelem rendszer
2033-ig tartó, rendkívül kedvező szaldó elszámolással. A rendszer nemcsak nullázza a villanyszámlát, hanem évente kb. 3 MWh túltermelést is biztosít.
Fűtés és gépészet
Modern gépészet, Bosch gázkazán által vezérelt padlófűtéssel és használati melegvíz ellátással.
Éves gázfogyasztás: 1000–1100 m³ (kb. 10 500 Ft/hó).
Hőszigetelés
•15 cm homlokzati szigetelés
•födémen 20 cm kőzetgyapot
•párazáró fólia és légrés
Nyílászárók
3 rétegű, melegperemes, argongázzal töltött üvegezésű műanyag nyílászárók.
Tetőszerkezet
Teljes Creaton tetőrendszer, rácsostartós szerkezettel, engóbozott fekete sík kerámia cseréppel és teljes kiszellőztetéssel.
Hálózatok
Teljesen új víz-, szennyvíz- és villanyhálózat (3×16A).

TELEK ÉS KERT – AZ ÉLETÉRZÉS
A 850 m²-es sík telek minden szeglete a pihenést szolgálja.
Kerti gasztronómia
35 m²-es, körben ponyvázható (négyévszakos) filagória kemencével, kerti pulttal és hűtővel.
Kikapcsolódás
Beépített kerti medence, rendezett kert virágokkal és magaságyásokkal.
Gyümölcsfák
Szomolyai cseresznye, kajszibarack csemeték és csemegeszőlő, eper.
Kerítés és biztonság
Mély alapozású utcai kerítés elektromos kapuval és gondozásmentes WPC elemekkel.
A telek többi részén tartós beton X kerítés található.
Burkolt felületek
Az ingatlan körül és az utcafronton összesen kb. 180 m² prémium Barabás térkő burkolat található.
A burkolat vasalt alépítménnyel készült, amely kiemelkedő teherbírást biztosít, így akár nagyobb járművek közlekedésére is alkalmas.