Károlyháza, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Károlyházán a csend és a gyors utak találkoznak: itt kész otthon várja Önt!

Egy kis falusi csend, mégis minden kéznél: ez az ingatlan pontosan ezt kínálja. Az 1981-ben épült, 95 nm-es családi ház egy 972 m²-es, pontos méretű telken áll, nyugodt, családias utcában, ahol a mindennapokat nem a forgalom zaja, hanem a madárcsicsergés kíséri.
A házban három hálószoba, nappali, étkező, konyha, mosókonyha, fürdőszoba és külön wc kapott helyet. A mosókonyhában lévő villanybojler biztosítja a meleg vizet. Reggeli kávéhoz és esti pihenéshez egyaránt kínál teret a két terasz, az egyik elöl, a másik hátul. A fűtést egy 12 kW-os hőszivattyú látja el, amely a hátsó terasz alatti pincében üzemel, külön H-tarifás mérőórával. Ez a téli rezsiköltségeknél különösen jól jön. A vizet fúrt kút adja, kiválóan alkalmas a kert öntözésére, emellett a kerticsapon hálózati ivóvíz is rendelkezésre áll.
A ház nem várja a felújítást, hiszen 2018 óta folyamatosan korszerűsítik. Ebben az évben épült be a hőszivattyú, és új villamos hálózat is készült. A nyílászárók műanyagok, a tető 2023-ban újult meg, a betonfödém üveggyapot szigeteléssel. 2024-ben pedig újabb melegburkolatok , fürdőszobai vízvezeték cseréje és új szaniterek és hidegburkolatok kerültek a házba.

A kert igazi kincs: melléképület, gyümölcsfák és konyhakert kialakítására alkalmas terület várja az új tulajdonost, de a 972 m² a gyerekek játékához és a családi grillezésekhez is bőven elég.
A településen a hétköznapi élethez szükséges szolgáltatások – iskola, óvoda, élelmiszerbolt – mind elérhetők.
A fekvés valódi erőssége a megközelíthetőség. Az autópálya-felhajtó mindössze 5 percre van, Mosonmagyaróvár 10 kilométerre, Győr és a hegyeshalmi határátkelő egyaránt 30 kilométerre található. Autó nélkül is jól élhető a hely: a vasútállomásra pár perc alatt odasétálhat, innen óránként indul vonat Győr és Ausztria irányába.
Ha egy jó állapotú, folyamatosan fejlesztett, kertes otthont keres, kiváló közlekedéssel, jöjjön el és nézze meg személyesen. Kérdéseivel keressen bizalommal!