Eladó különleges adottságú ház Káptalantóti központjában, hatalmas dupla telken

Káptalantóti központi részén, a Káli-medence egyik legkeresettebb településén eladó egy kivételes adottságú ingatlan, amely ritka méretű, 2720 m²-es belterületi dupla telken helyezkedik el.

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a település központjában, a parókia, a templom, a bolt és a falu fontosabb szolgáltatásainak közelében található, mégis tágas, zöld, nyugodt környezetet kínál. A telek különleges értéke, hogy a telek szélén patak fut keresztül, amely tovább erősíti a birtok hangulatát és egyediségét.

A ház összesen 235 m² hasznosítható épülettérrel rendelkezik, három szinten:

Földszint: 77 m², 2,55 m belmagassággal
Emelet: 78 m², 2,55 m belmagassággal
Ablakos szuterénszint: 80 m², 2,20 m belmagassággal

A szuterénszint nem klasszikus pince: ablakokkal rendelkezik, jól megközelíthető, teljes értékűen hasznosítható tér. Mérete és adottságai alapján kiválóan alkalmas lehet borospince, wellnessrészleg, szauna, jakuzzi, billiárdszoba, klubhelyiség vagy vendégtér kialakítására. Vendégházas hasznosítás esetén ez komoly plusz értéket jelenthet, hiszen nemcsak szálláshely, hanem élményalapú, prémium pihenőtér is létrehozható benne.

A földszint és az emelet összesen 155 m² lakóteret kínál, amely jól alakítható több hálószobás családi otthonná, nyaralóvá vagy magas színvonalú vendégházzá. Az épülethez ezen felül két, egyenként körülbelül 10 m²-es fedett tornác kapcsolódik, amelyek az íves kialakításukkal karakteres, mediterrán-balaton-felvidéki hangulatot adnak a háznak.

Az ingatlan korszerűsítendő, ezért az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a végleges funkciókat, belső tereket és hangulatot. A meglévő épületméret, a szuterénszint, a tornácok, a hatalmas telek és a központi elhelyezkedés együtt rendkívül jó alapot adnak egy komoly színvonalú magánbirtok vagy akár jelentős bevételt termelő vendégház létrehozásához.

A telek önmagában is különleges értéket képvisel. A hatalmas méretű belterületi dupla telek nagy szabadságot ad parkosított kert, vendégparkoló, medencés pihenőrész, kültéri étkező, játszótér, wellnesskert vagy különböző privát zónák kialakítására. A kertben nagy, árnyékot adó fák találhatók, amelyek természetes intimitást és kellemes mikroklímát biztosítanak.

A telken megtalálhatók egy régi, rakott kő istálló falai is, amelyek különleges hangulatú keretet adhatnak egy jövőbeni medencének, napozóterasznak, kültéri lounge résznek vagy hangulatos kerti pihenőtérnek. Ez a rész az ingatlan egyik legizgalmasabb eleme lehet, hiszen megőrizhető benne a régi balatoni-felvidéki karakter, miközben modern, prémium funkcióval tölthető meg.

A telek belterületi, és minden közmű elérhető, ami jelentősen megkönnyíti a korszerűsítést, fejlesztést és a hosszú távú hasznosítást.

Káptalantóti neve mára fogalom a Balaton-felvidéken. A Káli-medence természeti környezete, a környék borászatai, gasztronómiája, piacai, kirándulóhelyei és a Balaton közelsége miatt a település egész évben vonzó célpont. Ezért az ingatlan nemcsak saját használatra, hanem befektetésként, vendégházként vagy prémium nyaralóként is kifejezetten erős lehetőséget kínál.

Főbb jellemzők

* Káptalantóti központi részén
* Parókia, templom, bolt és központi szolgáltatások közelében
* 2720 m²-es, belterületi, hatalmas dupla telek
* Minden közmű elérhető
* A telek szélén patak fut
* Összesen 235 m² hasznosítható épülettér
* Földszint: 77 m²
* Emelet: 78 m²
* Ablakos szuterénszint: 80 m²
* Lakószintek belmagassága: 2,55 m
* Szuterén belmagassága: 2,20 m
* Két fedett tornác, egyenként kb. 10 m²
* Nagy, árnyékot adó fák az udvaron
* Régi rakott kő istállófalak a telken
* Medence, wellnesskert, vendégház vagy prémium birtok kialakítására is alkalmas
* Korszerűsítendő, saját igények szerint alakítható
* Kiemelkedő vendégház- és befektetési potenciál

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán házat keresnek, hanem egy ritka méretű, belterületi, központi elhelyezkedésű balatoni-felvidéki birtokot, amelyből különleges otthon, prémium nyaraló vagy akár komoly bevételi potenciállal rendelkező vendégház hozható létre.