A Lido Home Siófok eladásra kínálja KAPOLYON ezt külterületi ÉPÍTÉSI TELKET!
- A külterületi építési telek 2073 m2-es. Kb. 20 x 100 méter.
- Falusia lakóövezet (Lf-1)
- Oldalhatáron álló beépítés. Minimum telekméret: 1200 m2, minimum telekszélesség 16 méter.
Max. beépítés 30%; Minimális zöldfelületi fedettség 40%
Legnagyobb építmény magasság 5 méter.
A község beépítésre szánt területein, illetve belterületén, ahol a szennyvízcsatorna –hálózat nem épült ki, új épület építésére építési engedélyt kiadni, illetve érvényét meghosszabbítani csak akkor lehet, ha az illetékes környezetvédelmi és vízügyi hatóság által engedélyezett egyedi szennyvízkezelő berendezés létesült.
- Közművek: áram és vízvezeték a telek előtt az utcában, a gáz-csatorna nincs a közelben.
- Befektetni szándékozóknak, a Balaton part közelsége végett kiváló lehetőség!
- A BALATON 20 km távolságra elérhető!
- "szántó"-ként szerepel a Földhivatalban.
Amennyiben a LIDO HOME SIÓFOK által kínált KAPOLYI ÉPÍTÉSI TELEK, vagy bármely a kínálatunkban található INGATLAN felkeltette érdeklődését hívjon bármikor a megadott telefonszámon!
Vásárolna de nincs rá keret? -Kollégám díjmentes, banksemleses hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!
Lakóterületek
5. § (1) Az Lf jelű lakóterületen csak az OTÉK 14. §. (2) bekezdésben felsorolt építmények helyezhetők el üzemanyagtöltő állomás kivételével. A rendeletben nem szabályozott kérdésekben az OTÉK előírásait kell alkalmazni.
(2) Az övezeti jeleket a szabályozási terv is tartalmazza. A telekszélesség a kialakult lehet, illetve új telekalakítás esetén a belterületen min. 16,0 méter engedélyezhető. Egyházi közösségi épületnél nagyobb építménymagasság engedélyezhető az általános előírások betartása mellett.
(3) A kialakult beépítésnél a meglévő telekméretet és beépítettséget, előkertet, építmény magasságot, beépítési módot adottságnak kell tekinteni. Az épületek közötti telepítési távolságra vonatkozó előírásokat be kell tartani. 12 méternél keskenyebb telkek nem építhetők be. A korábban felépített – oldalkertben lévő - épületek megtarthatók, új épület azonban csak az OTÉK előírásai szerint helyezhető el.
(4) Az önálló útkapcsolattal nem rendelkező, „kertek” a rendezési terv módosítása nélkül a szomszédos telkekhez kapcsolhatók zöldterület vagy kert növelése céljából. Nyeles telek lakóház építése céljából nem alakítható ki.
(5) A területet a szennyvízhálózat kiépítéséig legalább részleges közművesítéssel kell ellátni. A szennyvízhálózat megépítéséig új épület építésére építési engedélyt adni ill. engedélyek érvényét meghosszabbítani az Ökr. 4. §.(2) bek. szerint lehet. A szennyvízcsatornára rákötni kötelező. A lakótelken meglévő vagy elhelyezhető állattartó épületeknél zárt trágyalé gyűjtő (zárt, vízzáróan szigetelt) aknák létesítése kötelező, s a trágya elhelyezése tárolóba, vagy mezőgazdasági földterületre való terítéssel történhet.
(6) Az építési hely meghatározása:
a) előkert: meglévő beépítésnél kialakult (két szomszédos beépítéshez igazodjon),
b) oldalkert: Lf-3 építési övezetben min. 3-3 méter;
Lf-1,2 építési övezetben 6,0 méter, illetve 4,5 méternél kisebb építménymagasság esetében 4,0 méterig csökkenthető, ha a telekszélesség nem éri el a 14 métert,
c) hátsókert: min. 6,0 méter, illetve nagyobb mélységű telkeknél a telek beépíthető része a telek homlokvonalától mért 100 méteres sáv utáni telekterületek, a pincesoroknál a BSZ-1 jelű terven jelölt hely.
(7) Lakótelken állattartó épületek az utcai telekhatártól számított 20 méteren túl építhetők, max. 100 méterig, illetve a hátsó építési határvonalig; engedélyezésénél a vonatkozó önkormányzati rendeletet is figyelembe kell venni.
(8) A lakótelkekhez tartozó kertek a lakótelkek 100 méteres telekmélysége utáni telekrészek. A kertek a kertgazdálkodás körébe tartoznak, azokon növényházak és az OTÉK melléklet 54. 67. pontjában felsoroltak létesíthetők közműcsatlakozás műtárgya, kirakatszekrény, állatkifutó kivételével. A petőfi utcában lévő gazdasági épületek megtarthatók.
(9) Az építési használat határai:
a) legkisebb zöldfelület: 40 %
b) legkisebb építménymagasság: 3,6 m; legnagyobb építménymagasság: 5,0 m, mely az utcavonalon nem lehet magasabb
c) legnagyobb beépítettség 30%
(10) Az egyes építési övezetek határértékei és jellemzői:
Lf – 1 O 30 %
5,0 1200