Kapoly csendes utcájában – gondosan karbantartott családi ház
Somogy megye egyik kedvelt, nyugodt településén, Kapoly csendes utcájában kínáljuk megvételre ezt a folyamatosan karbantartott, szeretettel gondozott családi házat.
A Balaton mindössze 20 perc autóútra található, így a vidéki nyugalom és a tó közelsége egyszerre élvezhető. Tab közelsége pedig garantálja az infrastruktúra kényelmét.
Az ingatlan egy 1.497 m²-es, szépen gondozott, lankás telken helyezkedik el, ahol termő gyümölcsfák biztosítják a kert hangulatát és értékét.
A bruttó: 90 m²-es lakóház ideális választás lehet családoknak, idősebbeknek vagy akár hétvégi otthonnak is.
A téglaépítésű ház 40 cm vastag falazattal, 8 cm külső hőszigeteléssel, új tetőszerkezettel és Bramac fedéssel rendelkezik, a födém szigetelése is megtörtént. A műanyag, hőszigetelt nyílászárók a szobákban redőnnyel felszereltek, így a ház energiahatékony és alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető. A családi házat folyamatosan újították fel , és a jó gazda gondosságával tartják karban jelenlegi tulajdonosai.
A praktikus elrendezésű családi ház helyiségei:
•nappali,
•2 hálószoba,
•konyha–étkező,
•fürdőszoba,
•kamra
•közlekedő
A vizes helyiségek és a nappali kerámia burkolatot, a hálószobák laminált parkettát kaptak.
A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a fürdőszobában padlófűtéssel kiegészítve. A víz- és villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént, az elektromos hálózat 1×32 A teljesítményű.
Az udvaron egy kb. 15 m²-es fedett kocsibeálló és tároló is rendelkezésre áll. Az ingatlan három kéménnyel rendelkezik, így – bár a korábbi kültéri tüzelőberendezés elbontásra került – igény esetén egyedi fűtési rendszer könnyedén újra kialakítható.
A rezsiköltség rendkívül kedvező, átlagosan körülbelül 25.000 Ft havonta.
Az ingatlan előnyei:
•folyamatosan felújított, gondosan karbantartott állapot,
•1.497 m²-es gyümölcsfás telek,
•kiváló hőszigetelés,
•új tetőszerkezet és Bramac fedés,
•könnyű tetőtér beépítési lehetőség a padlás profi kialakítása miatt,
•alacsony fenntartási költség,
•fedett gépkocsibeálló és tároló,
•Tab közelsége, jó megközelíthetőség (5 km a járás székhely)
•Balatonföldvár 16 km távolság,
•csendes, biztonságos település.
Ha olyan otthont keres, amelybe felújítás nélkül költözhet, miközben élvezheti a vidéki élet nyugalmát és egy gyönyörű kert, telek minden előnyét, akkor megtalálta.
Nemcsak a magyar ingatlanvásárlók körében népszerű a falu, hanem több belga, holland, német, osztrák családnak is van háza Kapolyban. A faluban van kisbolt, óvoda, kutyasuli, remek állatorvos, gyönyörű kertészet. Szórakozásra a Puli vendéglő, de közel van a kereki Cserkész horgásztó és erdő, valamint a dínópark is. Ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni, ha a fentiek bármelyike felkeltette érdeklődését.
Várom hívását! Nézzük meg együtt!