Eladó építési telek felújítandó házzal Kápolnásnyéken – kiváló lehetőség építkezéshez vagy befektetéshez

Kápolnásnyék csendes, jól megközelíthető részén, az Ady Endre utcában kínálunk eladásra egy 700 m²-es építési telket, amelyen jelenleg egy felújítandó családi ház található.

Az ingatlan teljes közművel rendelkezik: vezetékes víz, villany és csatorna a telken belül elérhető, így akár a meglévő ház felújítására, akár egy teljesen új otthon építésére is kiváló választás.

A jelenlegi épület vegyes falazatú (tégla és vályog), 2 szobás, konyhával és kamrával rendelkezik. A fürdőszoba kialakítása még nem történt meg, az ingatlan felújítást igényel.

A telek a helyi építési szabályzat szerint kedvező beépítési lehetőségekkel rendelkezik:

Telekméret: 700 m²
Beépíthetőség: 30%
Szintterület-mutató: 0,6
Megengedett épületmagasság: kb. 4,5 méter
Kötelező zöldfelület aránya: minimum 60%

Ezek a paraméterek lehetővé teszik egy tágas családi ház, illetve földszintes vagy tetőtér-beépítéses ingatlan kialakítását, nagy kertkapcsolattal.

A telken több melléképület is található, amelyek felújíthatók vagy bontás után az új építési tervek szerint hasznosíthatók.

Elhelyezkedés:

Iskola és óvoda kb. 5–7 perc sétával elérhető
Boltok, gyógyszertár és a település központja néhány percen belül megközelíthető
Kápolnásnyék vasútállomása kb. 2,5 km távolságra található, ahonnan Budapest és Székesfehérvár gyorsan elérhető

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. Kiváló választás azok számára, akik a Velencei-tó közelében szeretnének építkezni, felújítani vagy befektetési célú ingatlant keresnek.

Irányár: 24.800.000 Ft

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.