Kápolnásnyék, Fejér megye Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ IKERHÁZFÉL SAJÁT KERTTEL, HŐSZIVATTYÚVAL – KÁPOLNÁSNYÉK KEDVELT RÉSZÉN ELADÓ


Megvételre kínálunk Kápolnásnyéken egy bruttó 100,12 m²-es, A+ energetikai besorolású, modern, új építésű ikerházi lakást saját, teljesen elszeparált telekrésszel és saját utcafronti bejárattal. A 729 m²-es telken épülő ikerház hátsó fekvése garantálja a nyugalmat, így a megvételre kínált 2-es lakás teljesen elszeparált, privát életteret biztosít leendő tulajdonosának.


FŐBB PARAMÉTEREK ÉS HELYISÉGKIOSZTÁS

A lakótér nettó 96,02 m², amelyhez egy kényelmes, kívülről megközelíthető kerti tároló (4,10 m²) tartozik. Az elrendezés kimondottan családbarát és átgondolt:

- Amerikai konyhás nappali: 31,06 m²

- Szoba 1: 13,63 m²

- Szoba 2: 10,80 m²

- Szoba 3: 10,44 m²

- Közlekedő: 7,59 m²

- Háztartási helyiség: 5,04 m²

- Előtér: 4,68 m²

- Fürdőszoba káddal és WC-vel: 4,50 m²

- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel: 3,42 m²

- Gépészeti helyiség: 2,70 m²

- Kamra: 2,16 m²

- Kerti tároló (külső bejárat): 4,10 m²


MŰSZAKI TARTALOM ÉS ENERGETIKA (A+)

A kivitelezés korszerű technológiával, kiemelkedő hőszigetelési paraméterekkel készül:

- SZERKEZET: Monolit vasbeton sávalap, 12 cm-es XPS lábazati szigeteléssel.

- FALAZAT: 25-ös Viablokk teherhordó falazat + 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés.

- FÖDÉM ÉS TETŐ: Kontyolt nyeregtető szeglemezes rácsos tartókkal, strapabíró betoncserép fedéssel.

- ALJZAT: 15 cm betonréteg + 14 cm lépésálló EPS hőszigetelés.

- NYÍLÁSZÁRÓK: Műanyag szerkezetű, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű ablakok és erkélyajtók a nappaliban és a szobákban redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

- FŰTÉS ÉS HŰTÉS: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer padlófűtéssel. 1 db hűtő-fűtő klímaberendezés a vételár részét képezi, a többi szobában a klíma előkészítése (áram- és csőhálózat előkészítése) megtörténik.


VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK ÉS FELSZERELTSÉG (A VÉTELÁR TARTALMAZZA)

Az ingatlan belső tereit saját ízlésére formálhatja a meghatározott értékhatárokon belül:

- HIDEGBURKOLATOK: 8.000 Ft / m²

- MELEGBURKOLATOK: 6.000 Ft / m²

- BELTÉRI AJTÓK: 80.000 Ft / db

- BIZTONSÁGI BEJÁRATI AJTÓ: 250.000 Ft értékben

- SZANITEREK: 350.000 Ft-os keretösszegig választhatók felár nélkül


LOKÁCIÓ

Kápolnásnyék a Velencei-tó térségének egyik legdinamikusabban fejlődő, kiemelkedő adottságokkal bíró települése,amely tökéletesen ötvözi a csendes, kisvárosias nyugalmat a kiváló megközelíthetőséggel.

- INFRASTRUKTÚRA: A mindennapi élethez szükséges intézmények – óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek – percek alatt elérhetők.

- KIKAPCSOLÓDÁS ÉS TERMÉSZET: A Velencei-tó partja, a strandok és a sétányok kerékpárral vagy autóval kényelmesen, 5–10 percen belül megközelíthetők.

- VASÚTI KÖZLEKEDÉS: A modern zónázó vonatokkal Budapest-Kelenföld mindössze 30–35 perc, Székesfehérvár pedig alig 15 perc alatt elérhető.

- KÖZÚTI ELÉRÉS: Az M7-es autópálya gyors felhajtási lehetőséget biztosít, így autóval is zökkenőmentes az ingázás mind a főváros, mind a megyeszékhely irányába.


FIGYELEM! A hirdetésben szereplő látványtervek kizárólag illusztrációs célt szolgálnak, a lehetséges berendezési és lakberendezési megoldásokat szemléltetik. A látványtervek nem a lakás jelenlegi állapotát tükrözik.


További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!


IGÉNYBE VEHETŐ TÁMOGATÁSOK ÉS PLUSZ SZOLGÁLTATÁSOK:


CSOK+

BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS

KEDVEZMÉNYES HITELEK

Hivatalos, bankfüggetlen hitelügyintézőnk díjmentesen segít megtalálni Önnek a legmegfelelőbb és legkedvezőbb hitelkonstrukciót! Emellett a teljes biztonság és a gördülékeny ügyintézés érdekében ügyvédet is biztosítunk az adásvételhez!