Kápolnásnyék, Fő utca Eladó családi ház

EXKLUZÍV ÖKO CSALÁDI HÁZ A VELENCEI-TÓNÁL – 700 M²-ES ÉPÜLET, WELLNESS, 1,1 HEKTÁROS TELEK, KÜLÖNLEGES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Kápolnásnyéken, a Velencei-tótól mindössze 800 méterre kínálunk megvételre egy igazán különleges, egyedi adottságokkal rendelkező, közel 700 m²-es, környezettudatos műszaki megoldásokkal felszerelt családi házat, amely 11 teljes és 3 félszobájával, három lakóegységével, saját wellnessrészlegével és több mint 1,1 hektáros telkével számos hasznosítási lehetőséget kínál.

Az ingatlan 2000-ben épült, téglaszerkezetű, kétszintes épület, amely méretéből és kialakításából adódóan ideális választás lehet többgenerációs családok számára, ugyanakkor üzleti és befektetési célokra is kiváló lehetőséget biztosít.

SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ, KÜLÖNLEGES INGATLAN

A három lakóegységnek köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas:

többgenerációs családi otthonnak;

panzió vagy vendégház kialakítására;

idősek otthona vagy nyugdíjasház céljára;

magánklinika, egészségügyi vagy wellnessközpont kialakítására;

egyéb üzleti, szolgáltatási vagy befektetési célú hasznosításra.

A tágas belső terek, a nagy telekméret és az egyedi műszaki megoldások olyan kombinációt alkotnak, amely ritkán található meg a Velencei-tó környékén.

SAJÁT WELLNESSRÉSZLEG ÉS KÜLÖNLEGES KERTI ÉLMÉNYEK

Az épületen belül saját wellnessrészleg kapott helyet, ahol az úszómedence, a szauna és a jacuzzi biztosítja a kikapcsolódás lehetőségét.

A kert további különlegessége a közel 90 éves borospince, valamint a hangulatos, fedett nyári konyha, amely egy helyen kínál kemencét, sparheltet, grillsütőt és étkezési lehetőséget. Ideális helyszín családi összejövetelekhez, baráti rendezvényekhez vagy akár vendéglátási célú hasznosításhoz.

A kényelmes parkolásról kétállásos garázs gondoskodik.

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI MEGOLDÁSOK

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a környezettudatos, több elemből álló gépészeti rendszer, amely a gazdaságos üzemeltetést és a fenntarthatóságot helyezi előtérbe.

Főbb műszaki jellemzők:

geotermikus, hőszivattyús fűtési rendszer;

padlófűtéses hőleadás;

nyári időszakban hűtésre is használható rendszer;

15 kW teljesítményű napelemes rendszer;

levegő-levegő hőszivattyúval történő használatimelegvíz-előállítás;

egyedi biológiai szennyvíztisztító rendszer;

gyökérzónás öntözéssel hasznosított tisztított víz;

4 m³-es esővízgyűjtő ciszterna;

saját kút és házi vízmű külön vízhálózattal;

vízlágyító és vízszűrő berendezés;

a konyhákba bekötött városi vízellátás speciális klórmentesítő és tisztító berendezéssel;

háromfázisú elektromos hálózat, 3 × 32 A teljesítménnyel;

optikai hálózaton keresztüli nagysebességű internet;

nyolc mellékes házi telefonközpont;

riasztórendszer és légkondicionálás.

A tulajdonos tájékoztatása szerint a közel 700 m²-es épület teljes éves rezsiköltsége mindössze körülbelül 20 000 Ft. Ez rendkívül kedvező érték, amelynek pontos tartalmát és aktuális érvényességét a műszaki rendszerek, a fogyasztási adatok és a számlák alapján érdemes ellenőrizni.

TÖBB MINT 11 000 M²-ES TELEK – KÜLÖNLEGES FEJLESZTÉSI POTENCIÁL

Az ingatlanhoz tartozó, 11 111 m²-es, lakóövezeti besorolású telek további jelentős értéket képvisel.

A területet közel azonos méretű, nyolc építési telekre osztották fel, azonban az ingatlan jelenleg kizárólag egyben vásárolható meg.

Ez a kialakítás különösen vonzóvá teheti a lehetőséget azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, nagyobb volumenű fejlesztésben érdekeltek, vagy egy sokoldalúan hasznosítható ingatlanban keresnek értékálló befektetést. A további beépítési és hasznosítási lehetőségek a helyi építési szabályzat és a vonatkozó hatósági feltételek alapján ellenőrizhetők.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, JÓ MEGKÖZELÍTHETŐSÉG

Kápolnásnyék a Velencei-tó kedvelt térségében található, Budapest pedig autóval és vonattal egyaránt könnyen elérhető. A tó közelsége, a nagy telekterület és az ingatlan sokoldalú kialakítása együttesen teszik különösen érdekessé ezt az ajánlatot.

FŐBB INGATLANADATOK

Elhelyezkedés: Kápolnásnyék, Velencei-tó térsége

Épület típusa: családi ház, három lakóegységgel

Építés éve: 2000

Hivatalos alapterület: 700 m²

Szobák száma: 11 egész és 3 félszoba

Szintek száma: 2

Telekterület: 11 111 m²

Szerkezet: tégla

Állapot: jó, kívülről kiváló

Komfort: összkomfortos

Fűtés: geotermikus, hőszivattyús rendszer

Hőleadás: padlófűtés

Parkolás: kétállásos garázs

Wellness: úszómedence, szauna, jacuzzi

Energetikai megoldások: 15 kW-os napelemes rendszer, hőszivattyú

Övezeti besorolás: lakóövezet

Tetőtér: beépíthető

További extrák: légkondicionálás, riasztó, kandalló, telefonközpont, öntözőrendszer, borospince, fedett nyári konyha

Ez az ingatlan nem csupán egy nagy alapterületű családi ház, hanem egy sokoldalúan hasznosítható, különleges adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttes, amely saját otthonként és üzleti befektetésként is figyelemre méltó lehetőséget kínál.

Amennyiben egyedi adottságú, nagy területű, wellnessfunkciókkal és korszerű gépészeti megoldásokkal rendelkező ingatlant keres a Velencei-tó közelében, érdemes személyesen is megismernie ezt az ajánlatot.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat is kínálunk.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A hirdetés a tanúsítvány rendelkezésre állását követően frissítésre kerül.