Prémium életérzés közel a Velencei tóhoz: Kápolnásnyéki új építésű, A+-os otthon

Eladásra kínálunk Kápolnásnyéken, egy új építésű, modern, kulcsrakész, egyszintes álomotthont.

Ház mérete: Bruttó 126,46 m², nettó lakótér 100,61 m².

Elosztás: Átgondolt, élhető terek – 3 különálló hálószoba, tágas nappali, szeparált konyha és étkező, valamint praktikus kiszolgáló helyiségek.

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /35.000.000ft/ és a kedvezményt!)
(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 4.300.000 ft, ajándék 4db klímával.)

AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

Kápolnásnyék a Velencei-tó régiójának egyik legnépszerűbb, kulturális örökségben gazdag és dinamikusan fejlődő nagyközsége, amely közvetlenül a tó szomszédságában kínál prémium kertvárosi életérzést. A Bágyom utca a település egy kifejezetten békés, zöldövezeti részén található, amely ideális egyensúlyt teremt a zavartalan magánszféra és a kiváló infrastrukturális megközelíthetőség között.

A telek 955 nm-es, 25%-ban beépíthető oldalhatárra. A telek végében kis patak csordogál, de kellően mély és széles mederben ahhoz, hogy ne okozzon gondot nagy esőzések idején sem. A helyiek szerint nem volt még rá példa, hogy kiöntsön. A telek nagyobb része nagyon picit lejt, a patak felőli vége már meredekebben. A közművek közül a villany, a víz, gáz és a csatorna is a telken belül van, ezáltal az építkezés azonnal kezdhető. Mérete kb. 60 m hosszú és 16 m széles.

A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi a 3A típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 3A típusterv egy praktikus kialakítású, egyszintes családi ház, amely ideális választás lehet kisebb családok, párok vagy első otthonukat építők számára. A ház nettó 100,61 nm, valamint 126,46 nm bruttó alapterülettel rendelkezik, kialakítása a hatékony térkihasználást és az egyszerű, kényelmes használatot helyezi előtérbe.

Az egyszintes elrendezés letisztult közlekedést biztosít, minden helyiség könnyen elérhető. A nappali a lakótér központi eleme, amely kapcsolatban áll az étkezővel és a konyhával, így egy világos, jól használható közösségi tér jön létre. Ez a kialakítás ideális a mindennapi családi élethez és az együtt töltött időhöz.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
• Előtér – 6,44 m²
• Étkező – 4,51 m²
• Nappali – 16,69 m²
• Konyha – 9,55 m²
• Kamra – 5,40 m²
• Háztartási helyiség – 5,40 m²
• Fürdő – 5,40 m²
• Szoba – 10,80 m²
• Szoba – 10,89 m²
• Szoba – 10,55 m²m²
•Közlekedő: 7,40 m²
EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA KÁPOLNÁSNYÉKET?
Életminőség: Kápolnásnyék a tóparti rekreáció és a vidéki nyugalom tökéletes ötvözete. A Bágyom utca környékén a tiszta levegő és a csend a mindennapok része, miközben a Velencei-tó, a strandok, a kerékpárutak és a madárrezervátum közelsége állandó lehetőséget biztosít az aktív kikapcsolódásra és a stresszmentes életre.

Elhelyezkedés: Logisztikailag a Közép-Dunántúl egyik legelőnyösebb pontja. Az M7-es autópálya és a 7-es főút révén Székesfehérvár 15-20 perc, Budapest pedig mindössze 30-35 perc alatt elérhető. Ráadásul Kápolnásnyék kiváló vasútállomással rendelkezik, ahonnan a modern, zónázó vonatokkal dugók nélkül, kényelmesen be lehet ingázni a fővárosba vagy a megyeszékhelyre.

Infrastruktúra és Közösség: A nagyközség kiemelkedő szolgáltatási szinttel büszkélkedhet: modern iskola, óvoda, bölcsőde, új orvosi rendelő, valamint komoly bevásárlási lehetőségek (Spar, helyi üzletek) várják az ide költözőket. A település kulturális élete is pezsgő (pl. a Halász-kastély rendezvényei), a lakóközösség igényes, a környezet pedig rendezett és biztonságos.

Értékállóság és Presztízs: A Velencei-tó és a budapesti agglomeráció találkozása az ország egyik legstabilabban növekvő ingatlanpiaca. A Bágyom utcában építkezni vagy ingatlant vásárolni rendkívül értékálló befektetés, hiszen a tó közeli, belterületi és csendes lakóövezeti telkek kínálata korlátozott, így a kereslet – és ezzel együtt az ingatlan értéke – folyamatosan emelkedik.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!
A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a biztonságos, kertvárosi közeg, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között nőhetnek fel, de a szülőknek sem kell lemondaniuk a városi kényelemről.

Budapesti/ Székesfehérvári ngázóknak: Akik a napi munka után egy békés „szigetre” vágynak hazaérkezni, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

Az "Életközepi" Generációnak: Akik a gyerekek kirepülése után vagy előtt egy fenntartható, modern, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartási igény alacsony, a komfortérzet viszont maximális.

Presztízst keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat és Tata egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis intim lakóövezetét.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Kápolnásnyék egyik legmodernebb új építésű házát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak